無產(chǎn)權(quán)證與違法建筑物的房屋租賃合同
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以違法(違章)建筑物或者無產(chǎn)權(quán)證房屋為標(biāo)的物的房屋租賃合同效力？ 無產(chǎn)權(quán)證的房屋出租是否屬于行政違法，以及建筑物是否為違法或違章，都是屬于行政管理上的事項，完全沒有必要就民事行為作否定的評價。實踐中所有權(quán)人沒有取得產(chǎn)權(quán)證的情況很多，但均不影響房屋租賃合同的履行。即使是違章建筑，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，違法建筑物影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政部門責(zé)令限期改正，并處以罰款。實踐中違章建筑的情況多種多樣，違法程度亦有不同，相當(dāng)部分是可以予以補正的。所以，這類房屋租賃合同不宜以其為違章建筑而一律認定為無效。
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租賃房屋無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
違法建筑房屋租賃合同無效。有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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違法建筑房屋租賃合同怎么寫租賃違法建筑的合同效力是：無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.03.10 234 -
違法建筑的租賃合同違法建筑物的租賃合同無效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
2021.01.03 365 -
違法建筑物的租賃合同有效嗎？違法建筑物的租賃合同通常而言是無效的。依據(jù)法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。租賃的標(biāo)的物屬于違法建筑，合同約定內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此該租賃合同無效。
2021.01.12 113
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租賃房屋無產(chǎn)權(quán)證是不是違法建筑
無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)的房屋租賃通常是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-06-27 15,340 -
租賃房屋無產(chǎn)權(quán)證是否是違法建筑
無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)的房屋租賃通常是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-07-19 15,340 -
租賃房屋無產(chǎn)權(quán)證是否就是違法建筑
無產(chǎn)權(quán)證及其他合法手續(xù)的房屋租賃通常是違法建筑。違法建筑未經(jīng)過登記備案、屬于法律法規(guī)禁止實施租賃的房屋，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-06-26 15,340 -
違法建筑物為出租的房屋租賃合同有效嗎
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。
2022-06-01 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,851 2022.04.17 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,410 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,276 2022.04.17
