房屋租賃合同中出租方的義務(wù)有哪些?
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一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15150433056719123611.html">保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的修繕及于房屋的附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行修繕義務(wù)，影響承租方使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。三、出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)；四、出租方享有收取房租的權(quán)利；五、出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對(duì)房屋裝修改造方案權(quán)利；六、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權(quán)利。
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房屋租賃合同中出租人有如下義務(wù)：交付出租物；按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物；物品的使用需要交付占有；保持租賃物符合約定用途；租賃合同是繼續(xù)性合同；繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定質(zhì)量；保證物體的缺陷；按照承租人合同正常使用和收入；權(quán)利的瑕疵擔(dān)。
房屋租賃合同出租人的義務(wù)： 1、給付義務(wù)。即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的義務(wù)。 2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。瑕疵擔(dān)保包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。因第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 3、出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 4、出租方對(duì)出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)。
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房屋租賃合同中出租人的合同義務(wù)是哪些房屋租賃合同的出租人的義務(wù)如下： 一、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用; 二、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù); 三、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù);等等。
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租賃合同中出租人的義務(wù)有哪些租賃合同中出租人的義務(wù)如下： 1、交付出租物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、物的瑕疵擔(dān)保； 4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
2021.01.02 183 -
租賃合同中的出租人有哪些義務(wù)出租人的義務(wù)有： 1、交付出租物。 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。 3、物的瑕疵擔(dān)保。 4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
2021.01.08 162
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出租方的房屋租賃合同中房屋租賃出租方的義務(wù)有哪些
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁氨Ｕ戏课菰O(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋
2022-04-22 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃出租方的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋租賃
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁氨Ｕ戏课菰O(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
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租賃合同中出租方的主要義務(wù)有哪些房屋租賃出租方的
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁氨Ｕ戏课菰O(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋
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租賃合同中出租方的主要義務(wù)有哪些房屋租賃
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁氨Ｕ戏课菰O(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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1,436 2022.04.17
