請問在農(nóng)村買的宅基地如何辦理房產(chǎn)過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
您是本村的居民房產(chǎn)買賣合同無效無法辦理過戶手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地不能買賣過戶，但出賣人和買受人是同村村民且符合標(biāo)準的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進行買賣處分。
農(nóng)村宅基地產(chǎn)證過戶需要上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，填寫房照過戶申請表，有關(guān)部門登記核查予以過戶。
-
農(nóng)村宅基地買賣后如何過戶農(nóng)村宅基地買賣后無法過戶。宅基地屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，不屬于農(nóng)戶個人的財產(chǎn)。宅基地使用權(quán)人僅可以占有和使用土地，在同村內(nèi)買賣宅基地上的房屋以及附屬設(shè)施。私下買賣宅基地屬于違法，受讓方無法過戶到名下。
2020.08.04 138 -
農(nóng)村宅基地如何辦理房產(chǎn)證宅基地轉(zhuǎn)讓問題和房屋糾紛一直以來是大家關(guān)注的老大難問題。近日，按照最新的政策規(guī)定，農(nóng)村進城落戶人員可以在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地的。宅基地買賣問題有法可依了
2020.06.19 297 -
如何在農(nóng)村申請宅基地申請建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調(diào)劑）協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議（統(tǒng)一文本）報所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工
2020.08.16 382
-
農(nóng)村宅基地買賣如何辦理過戶
地是集體的，嚴禁土地買賣，將來遇到糾紛得不到法律支持，你如果是本村有農(nóng)村戶口的鄉(xiāng)民買本村里的宅基地去本村村委會辦里過戶 關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣過戶可參考以上的回答，希望采納哦。
2022-11-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何辦理過戶
農(nóng)村宅基地過戶需要注意的是，只能過戶給本集體村民。農(nóng)村宅基地過戶的辦理流程： 1、準備好相關(guān)過戶所需的申請材料; 2、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請; 3、村委會向國土資源所申請; 4、
2022-05-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣如何辦理過戶手續(xù)
審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證變更基本條件： 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份
2022-07-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣后如何過戶
宅基地屬于集體所有，不能買賣。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地
2022-11-30 15,340
-
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:32
農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15
