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二手房交易合同需要注意什么?

2022-07-06 01:28

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1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致,這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題,必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間,這是購房人購房后,獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款,不可在合同中漏掉。3、應(yīng)當(dāng)明確約定房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬,否則難免出現(xiàn)爭議。4、至于違約責(zé)任、管轄的約定也是需要購房人認(rèn)真審核,謹(jǐn)慎約定的。因?yàn)橐坏┌l(fā)生賣方違約,則購房人可依據(jù)該條款來維護(hù)自己的合法權(quán)益。5、常見的購房合同中,對(duì)于賣方戶口的遷出也有明確的約定,并冠以相應(yīng)的違約責(zé)任,這些約定都是購房人必須注意的事項(xiàng)。6、合同中有關(guān)購房人義務(wù)的約定,每一位購房人均需仔細(xì)把握,關(guān)鍵是看購房合同約定的事項(xiàng)自己是否可以完成,在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實(shí)記載。否則,難免會(huì)出現(xiàn)自己違約的風(fēng)險(xiǎn)。

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