二手房交易合同需要注意什么?
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1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致,這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題,必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間,這是購房人購房后,獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款,不可在合同中漏掉。3、應(yīng)當(dāng)明確約定房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬,否則難免出現(xiàn)爭議。4、至于違約責(zé)任、管轄的約定也是需要購房人認(rèn)真審核,謹(jǐn)慎約定的。因?yàn)橐坏┌l(fā)生賣方違約,則購房人可依據(jù)該條款來維護(hù)自己的合法權(quán)益。5、常見的購房合同中,對(duì)于賣方戶口的遷出也有明確的約定,并冠以相應(yīng)的違約責(zé)任,這些約定都是購房人必須注意的事項(xiàng)。6、合同中有關(guān)購房人義務(wù)的約定,每一位購房人均需仔細(xì)把握,關(guān)鍵是看購房合同約定的事項(xiàng)自己是否可以完成,在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實(shí)記載。否則,難免會(huì)出現(xiàn)自己違約的風(fēng)險(xiǎn)。
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購買二手房的注意事項(xiàng)和簽訂合同:應(yīng)當(dāng)在向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢過購買的二手房產(chǎn)權(quán)信息之后,再向出售人簽訂購房合同并在合同中約定相關(guān)的購房內(nèi)容。
簽二手房合同注意事項(xiàng)有: 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn); 2、查看房屋有無抵押; 3、明確房款交付方式; 4、明確合同履行期限、地點(diǎn)、方式; 5、明確違約責(zé)任; 6、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān); 7、明確戶口遷出期限; 8、費(fèi)用拖欠問題的處理。
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二手房交易需要注意什么?
二手房買賣需要詳細(xì)約定的事項(xiàng)是:當(dāng)事人及買賣房屋的真實(shí)信息、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。
2021.04.19 222 -
二手房交易需要注意什么
二手房交易有下列需要注意的地方: 1、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、二手房交易注意事項(xiàng)之土地情況是否清晰。 3、二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全。
2020.08.05 217 -
二手房交易需要注意些什么
二手房交易需要注意: 1、結(jié)算維修基金、物業(yè)管理費(fèi)并辦理更名手續(xù); 2、結(jié)算有線電視的費(fèi)用并辦理更名手續(xù); 3、計(jì)算水電煤氣金額并結(jié)清; 4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù); 5、取得交房交接書。
2021.04.25 207
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二手房交易注意事項(xiàng),二手房交易需要注意什么
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外,還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外,有些中
2022-04-16 15,340 -
二手房交易合同簽訂需要注意什么?
在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn),具體如下: 1、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交
2022-04-28 15,340 -
簽訂二手房交易合同需要注意什么
1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致,這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題,必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間,這是購房人購房后,獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款,不可在合同中漏掉
2022-04-11 15,340 -
二手車交易合同需要注意什么
1、車輛信息務(wù)必寫詳細(xì)明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(車架號(hào))等汽車本身應(yīng)有的要素,尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫明,防止汽車掉包;車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手
2022-02-09 15,340
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作,交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面,第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍,裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議,因此在合同之
904 2022.04.17 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí),作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間,土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有: 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法,包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等,賣方身份可能存在虛假或假冒; 2、檢查房屋是否存在租賃情況,物管費(fèi)用可能有拖欠等情況,房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,770 2022.04.15