租賃房屋合同無效后果
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房屋租賃合同無效的后果：1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。 共有房屋出租的應(yīng)注意審查是否其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。 房屋轉(zhuǎn)租的應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。 出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時城鎮(zhèn)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。
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房屋租賃合同無效的法律后果是合同雙方因租賃合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。租賃合同雙方或一方存在過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。
房屋租賃合同無效，則合同自始沒有法律約束力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：“房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法（自2021年1月1日起廢止）的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。” 《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃合同無效的法律后果房屋租賃合同無效的法律后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當解除，對合同無效有過錯的一方應(yīng)當賠償另一方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。
2021.01.26 141 -
房屋租賃合同無效有何法律后果房屋租賃合同相關(guān)情況如下： 1、房屋租賃合同無效，當事人要求按照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)當予以支持； 2、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，租賃合同無效時，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；
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房屋租賃合同無效的后果有哪些房屋租賃合同無效的后果包括： 1、出租人應(yīng)返還已支付的租金； 2、房屋已交付出租的，承租人應(yīng)當返還房屋； 3、出租人或承租人對合同無效的過錯應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者
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房屋租賃合同無效后果
1、房屋租賃合同無效，則合同自始沒有法律約束力。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占
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房屋租賃合同無效的后果
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2022-06-26 15,340 -
的房屋租賃合同無效后果
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2022年房屋租賃合同無效后果
1、房屋租賃合同無效，則合同自始沒有法律約束力。 2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占
2022-11-12 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,853 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
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租賃合同無效后怎么處理租賃合同被認定為無效后，可以按以下情形來進行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標準要求承租人支付占有使用費。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對房屋
1,628 2022.04.15
