房屋租賃合同無效的后果有哪些
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房屋租賃合同無效的后果：1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。 共有房屋出租的應(yīng)注意審查是否其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。 房屋轉(zhuǎn)租的應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)城鎮(zhèn)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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房屋租賃合同無效的后果包括：出租人應(yīng)返還已支付的租金；房屋已交付出租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋；出租人或承租人對合同無效的過錯(cuò)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
房屋租賃合同無效，則合同自始沒有法律約束力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：“房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法（自2021年1月1日起廢止）的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理?！?《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃合同無效后果主要有哪些房屋租賃合同無效后果主要包括：已經(jīng)支付的租金，出租人應(yīng)當(dāng)返還。房屋已經(jīng)交付出租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。出租人或者承租人對于合同無效存在的過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤
2021.03.08 107 -
房屋租賃合同無效會(huì)有哪些法律后果房屋租賃合同無效會(huì)有如下法律后果： 1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持； 2、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，租賃合同無效時(shí)，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租
2022.04.14 357 -
房屋租賃合同無效有何后果房屋租賃合同無效的法律后果是合同雙方因租賃合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。租賃合同雙方或一方存在過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。
2021.01.14 92
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房屋租賃合同無效的后果有哪些
房屋租賃合同無效后，會(huì)產(chǎn)生以下后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)解除、并且應(yīng)當(dāng)賠償對方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同無效的后果有哪些？
房屋租賃合同無效后產(chǎn)生以下后果：房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)解除、并且應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的
2022-11-24 15,340 -
房屋租賃合同無效后果有哪些
房屋租賃合同無效后，會(huì)產(chǎn)生以下后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)解除、并且應(yīng)當(dāng)賠償對方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃合同無效有哪些后果
房屋租賃合同無效后果主要包括：已經(jīng)支付的租金，出租人應(yīng)當(dāng)返還。房屋已經(jīng)交付出租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。出租人或者承租人對于合同無效存在的過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百
2022-06-04 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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合同確定無效的法律后果有哪些合同確定無效的法律后果有以下幾點(diǎn)： 1、返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方； 2、賠償損失，合同被確認(rèn)無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失； 3、追繳財(cái)產(chǎn)，對于違反國家利益和社會(huì)公共利益的無效合
576 2022.05.27
