房屋租賃合同無效的后果有哪些
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房屋租賃合同無效后，會(huì)產(chǎn)生以下后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)解除、并且應(yīng)當(dāng)賠償對方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。
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房屋租賃合同無效的后果包括：出租人應(yīng)返還已支付的租金；房屋已交付出租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋；出租人或承租人對合同無效的過錯(cuò)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
房屋租賃合同無效，則合同自始沒有法律約束力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：“房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法（自2021年1月1日起廢止）的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理?！?《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃合同無效會(huì)有哪些法律后果房屋租賃合同無效會(huì)有如下法律后果： 1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)當(dāng)予以支持； 2、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，租賃合同無效時(shí)，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租
2022.04.14 357 -
租賃合同無效的后果有哪些合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)
2021.03.28 214 -
房屋租賃合同無效有哪些具有以下情形之一的租賃合同無效： 1、以欺詐手段簽訂； 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、出租的房屋屬于違法建筑； 4、該房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2021.03.25 284
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房屋租賃合同無效的主要后果有哪些
房屋租賃合同無效后果主要包括：已經(jīng)支付的租金，出租人應(yīng)當(dāng)返還。房屋已經(jīng)交付出租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。出租人或者承租人對于合同無效存在的過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同無效的法律后果有哪些
房屋租賃合同無效的法律后果 1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃合同無效后果主要有哪些
房屋租賃合同無效后果主要包括：已經(jīng)支付的租金，出租人應(yīng)當(dāng)返還。房屋已經(jīng)交付出租的，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。出租人或者承租人對于合同無效存在的過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同無效房屋租賃合同無效的情形有哪些
主要有以下幾種情況房屋租賃合同屬于無效： 1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者
2022-04-03 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
