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贈與和繼承產(chǎn)權出售哪個更省稅

2023-02-23 11:01

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2023-02-23回復

綜合來看,如果是準備用于長期自住的房產(chǎn),用房屋繼承過戶最劃算,其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準備再次出售的話,由于贈與過戶要繳納高額的所得稅,所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。

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北京市京師律師事務所

遺產(chǎn)稅是被繼承人去世后,繼承人繼承時需要繳納的一筆費用,而且是在繼承之前就要繳納,如果沒這筆費用財產(chǎn)很可能就繼承不到。贈與稅是將房產(chǎn)贈與他人時需要繳納的稅費,比例等同于財產(chǎn)交易時需要繳納的按交易金額收取的稅費。兩者并不存在一個高低之分,要根據(jù)具體的情況來決定。

趙麗律師

北京安嘉律師事務所

通過繼承取得房產(chǎn)交稅少。通過繼承取得房屋所有權的,繼承人無需繳納個人所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等稅費,只需要繳納印花稅。但是如果是贈與,則需要繳納個人所得稅、契稅;對于購買未滿兩年的普通住宅,通過贈與轉讓所有權的,還需要繳納增值稅。

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