如何認(rèn)定解除租房合同的法律效力
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合同法對當(dāng)事人行使解除權(quán)的期限也作了規(guī)定。法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。當(dāng)事人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。 當(dāng)事人一方認(rèn)為合同解除條件成就時，合同并不當(dāng)然解除，該當(dāng)事人可以不與對方協(xié)商，通過通知方式解除合同，將解除合同的主張通知對方當(dāng)事人，通知到達(dá)對方當(dāng)事人時該合同解除。因此通知應(yīng)作為解除合同的生效要件。
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力為，如果訂立合同的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實合法的，且轉(zhuǎn)租人獲得房屋所有人的同意的，則房屋轉(zhuǎn)租合同有效。另外如果轉(zhuǎn)租后六個月內(nèi)，房屋的所有人知情卻未反對的，合同也有效。
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房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定若出租人同意，則房屋轉(zhuǎn)租合同有效。如果沒有獲得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，事后獲得出租人追認(rèn)的，則轉(zhuǎn)租合同也有效；如果出租人沒有追認(rèn)，不同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，合同即告無效。
2021.10.11 449 -
如何認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力可以通過以下幾個方面來認(rèn)定房屋租賃合同的效力： 1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 4、是否進(jìn)行過登記備案。
2021.03.14 146 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定？具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.15 108
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租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定
租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力的認(rèn)定：租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租
2022-10-18 15,340 -
租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定?
租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力的認(rèn)定：租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租
2022-11-24 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的效力
所謂的房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋的承租人將所承租的房屋再對外進(jìn)行出租的行為。實踐中一些承租人往往會將承租房屋的全部或一部分，租給他人使用而從中收取租金。那么房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定，怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同
2022-10-13 15,340 -
合同解除的法律效力認(rèn)定？
合同解除的效力：一是將來發(fā)生效力，即終止履行；二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失
2021-07-16 15,340
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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因為非法轉(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17 -
01:52
合同解除的法律效力是怎樣的合同解除的法律效力如下： 1、合同解除后，還沒有未履行的，需要終止。解除合同雙方當(dāng)事人將來履行相接受履行的義務(wù)； 2、合同解除不影響當(dāng)事人請求賠償損失的權(quán)利。合同解除與損害賠償可以并存。但對于損害賠償?shù)姆秶?，有不同觀點。其一認(rèn)為無過錯一方所
721 2022.08.30 -
01:06
登報解除合同有法律效力嗎登報解除合同不具有法律效力，確有合同糾紛的可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，解除合同一般需要由雙方協(xié)商一致后解除才算合法解除，如果一方有違約情形，另一方還可以讓對方承擔(dān)違約責(zé)任。具體來說，有下列情形的，當(dāng)事人可
1,877 2022.04.15
