未經(jīng)房主同意未辦理入住手續(xù)轉租房子違約嗎
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您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因為違約的前提是您和對方之間存在合同有效的合同，您和對方簽訂的合同因為沒有經(jīng)過房東的同意所以是無效的。因為房客未經(jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉租合同，那么房東隨時有權要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權隨時要求您搬離房屋，這對您的權利非常不利。當然這有一個例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉租的事實并且在六個月內(nèi)沒有表示反對的，那么您和租戶簽訂的合同因為房東的默認而有效。這時候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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未經(jīng)房主同意合租房屋的行為屬于違約。租戶未經(jīng)房東同意合租、轉租不具備法律效力，房東可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租戶承擔違約賠償責任，合租人、次承租人對租賃物造成損失的應由租戶賠償損失。
出租房未經(jīng)房主同意合租違約。租戶未經(jīng)房東同意合租、轉租不具備法律效力，房東可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租戶承擔違約賠償責任，合租人、次承租人對租賃物造成損失的應由租戶賠償損失。
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出租房未經(jīng)房主同意合租算違約嗎出租房未經(jīng)房主同意合租違約。租賃合同明確約定禁止合租的，租客擅自合租屬于違約。租賃合同沒有約定或者約定不明確的，租客在租賃期間未經(jīng)房主同意擅自合租同樣屬于屬于違約。
2021.03.26 259 -
未經(jīng)房主同意可以轉租房屋嗎未經(jīng)房主同意的房屋轉租一般是無效的，但是出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉租。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
2021.02.03 166 -
未經(jīng)房主同意可以租房嗎？未經(jīng)房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構成違約或承擔違約責任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦構成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客
2021.04.11 210
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未經(jīng)房主同意租住的未經(jīng)承租人同意轉租的房子，是否有效
您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效
2022-04-29 15,340 -
未經(jīng)原房主同意轉租給承租人違法嗎
違反規(guī)定，如果沒有書面同意，房主可以解除房屋租賃合同。
2022-10-31 15,340 -
未經(jīng)房主同意租戶把房子轉租為合租房房主該怎么辦
這要看當時房屋租賃合同對于房客的使用有無具體約定。如果沒有，現(xiàn)在房客為了減輕租房壓力或為了創(chuàng)收，搞起了合租，作為房主就沒有多少有力的干預理由。但如果房客在房子里做隔斷，房主可以因此提出解約或要求其破壞
2022-10-24 15,340 -
未經(jīng)房東同意轉租房屋違法嗎
例如，關于房客未經(jīng)房東同意轉租房屋犯法嗎的問題，回答是不構成犯法，但是是違約，在轉租房子中，租客并不是房屋的所有權人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉租房，過后
2022-04-23 15,340
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未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:09
租房房主違約怎么辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，雙方當事人簽訂租房合同后，房主違約，理應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 受害人可以通過以下方式來維護自己的合法權益：1、承租人要求違約方承擔違約賠償責任，出租人應承擔；2、一旦構成違約，出租方需
2,777 2022.04.15 -
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租房房主違約怎么處理租房房主違約的，雙方當事人可以按照租賃合同的約定協(xié)商處理，賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的比例或數(shù)額，則違約一方應按照約定
1,350 2022.04.15
