物業(yè)管理公司的主要職責有哪些需要管理哪些物業(yè)設備以及需要管理的
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物業(yè)管理公司的主要職責: 1、物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準,對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理; 2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等; 3、物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理,使其達到國家規(guī)定的標準,具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等; 4、物業(yè)管理安全:物業(yè)公司應當采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全,對小區(qū)的治安進行管理,對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。 5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
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以下需要物業(yè)管理: (1)設備、設施的管理用維修養(yǎng)護。 (2)房屋的維護與修繕。(3房屋裝修監(jiān)督管理。 (4)維護物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)劃不被破壞。 (5)安全保衛(wèi)與消防。 (6)保潔管理。 (7)環(huán)境保護。
需要物業(yè)管理的內容有物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業(yè)服務企業(yè),物業(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
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以下需要物業(yè)管理: (1)設備、設施的管理用維修養(yǎng)護。 (2)房屋的維護與修繕。(3房屋裝修監(jiān)督管理。 (4)維護物業(yè)管理區(qū)域內的規(guī)劃不被破壞。 (5)安全保衛(wèi)與消防。 (6)保潔管理。 (7)環(huán)境保護。
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