購(gòu)買(mǎi)二手房怎么查詢二手房賣(mài)出原件與手續(xù)
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
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二手房交易的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)依照雙方合同約定和合同法相關(guān)規(guī)定辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，且合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。之后是合同的履行，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)依照約定支付價(jià)款，賣(mài)方在收受相應(yīng)的房款后，應(yīng)當(dāng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。
1、找房子看房子；2、售前房屋產(chǎn)權(quán)審查；3、買(mǎi)賣(mài)雙方憑房地產(chǎn)證原件到房管局核對(duì)房地產(chǎn)檔案；4、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)后再交定金；5、簽訂正式合同；6、買(mǎi)方辦理抵押貸款，去銀行辦貸款申請(qǐng)需要雙方到現(xiàn)場(chǎng)，攜帶身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行對(duì)賬單、銷(xiāo)售合同等；7、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、交房。
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二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2020.01.25 242 -
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理方式： 1、買(mǎi)房人首先要確定房屋的權(quán)屬以及出賣(mài)人的真實(shí)身份； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方要將權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、救濟(jì)方式和附加條件都寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。
2021.03.12 197 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程手續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)流程如下： 1、買(mǎi)房人首先要看房，有意向后要確定房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)人和其他必要性情況； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記； 4、房屋登記管理部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料
2021.04.15 259
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)？
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-07 15,340 -
如何查詢二手房買(mǎi)賣(mài)
到房管局查詢即可。除此之外，二手房買(mǎi)賣(mài)還應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)： （一）仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料 大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具
2022-01-22 15,340 -
二手房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)
第一，購(gòu)買(mǎi)二手住宅后，買(mǎi)賣(mài)雙方必須進(jìn)行信息交流。此時(shí)，買(mǎi)方要求賣(mài)方提供合法證明書(shū)，包括住房所有權(quán)證明書(shū)、身份證明書(shū)等證明書(shū)。當(dāng)然，賣(mài)方也可以要求看買(mǎi)方的身份證。第二，如果第一步?jīng)]有問(wèn)題，你可以簽合同。
2021-10-25 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房怎么辦理二手房買(mǎi)賣(mài)抵押面簽手續(xù)
首先需要到銀行辦理按揭面簽手續(xù)，你需要帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證（沒(méi)有結(jié)婚就到戶口所在地得民政局開(kāi)未婚證明，如已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都要到場(chǎng)，切帶得東西一樣），收入證明（收入證明開(kāi)主還款人的就可以了）
2022-04-22 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
719 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,843 2022.04.15
