不交物業(yè)管理費物業(yè)可以收取嗎？
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不交物業(yè)管理費屬于違約不屬于違法。物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。 1、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。 2、物業(yè)費是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目的費用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。
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如果存在以下幾種情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 另外，需要提醒的是，如果業(yè)主沒有上述合理的理由，那么業(yè)主不交物業(yè)費是不可以的，否則物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并可以向業(yè)主主張一定的違約金。如果業(yè)主長時間不交物業(yè)管理費，物業(yè)有權(quán)利對沒有繳費的業(yè)主進行起訴。 《物業(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
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交了物業(yè)費物業(yè)可以收取能耗費嗎物業(yè)收費，一般已經(jīng)包含了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。物業(yè)公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。
2020.11.17 848 -
不交物業(yè)費物業(yè)收取滯納金合理嗎不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)收取滯納金。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠嬎惴椒?。根?jù)相關(guān)司法解釋，請求人民法院增加違
2021.01.05 393 -
物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務(wù)收費遵循的是合理、公開以及服務(wù)與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門所制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)費的收取金額
2022.04.16 5,440
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物業(yè)不做物業(yè)管理可以拒交物業(yè)費嗎
一般來說，業(yè)主不能以不滿物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)管理費。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)己嚴(yán)重違犯了約定，業(yè)主可以另行提出違約之訴，法院確認(rèn)物業(yè)服務(wù)存在瑕疵的，會根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，減收物業(yè)服務(wù)費，如果減收
2023-01-05 15,340 -
物業(yè)員可以不交物業(yè)管理費嗎
以下八種情況可以不支付物業(yè)管理費：1。由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費由開發(fā)商支付；2、出租房屋，租賃合同注明物業(yè)費由租戶支付；3、物業(yè)公司未履行合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒絕支付，但必須有有有力證
2021-12-01 15,340 -
可以不住物業(yè)未收樓也交物業(yè)管理費嗎
未收樓也要交物業(yè)管理費嗎，一、未收樓也要交物業(yè)管理費嗎物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)，自物業(yè)交付之日起交納。 1.法律沒有規(guī)定一定要先交錢才能驗房，驗房
2022-04-01 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)管理費該如何收??？
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，
2022-08-09 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
