辦理房屋抵押登記需要提交哪些材料
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如果您的房屋是建設在國有土地上的住宅，房屋抵押權登記需提交的材料： 1、房屋登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、房屋所有權證書; 4、主債權合同和抵押合同; 5、其他必要材料。說明：1、如申請人為法人或其他組織的，需提交有效的法人或其他組織身份證明，出具法定代表人授權委托書及受托人身份證明;2、抵押房屋所有權人為法人或其他組織的，需提交可以證明抵押人有權抵押的文件或證明;抵押房屋屬國有資產(chǎn)的，需出具國有資產(chǎn)管理機構批文，其他單位需出具有權處置資產(chǎn)的證明材料;3、若有共有人，還需提交共有權證和共有人同意抵押的證明材料及其身份證明，共同申請;4、若抵押房屋屬于非住宅的，需提交土地使用權證書;5、若申請人不能到場辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書及受托人的身份證明，或者在工作人員面前出具的書面委托書及受托人身份證明。6、若抵押權預告登記轉為抵押登記的，需提交預購商品房抵押權預告登記證明。
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辦理房地產(chǎn)抵押登記需要提交的材料有： (1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (2)抵押登記申請書； (3)抵押合同； (4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》； (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；等等。
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書 2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明 3、買房抵押貸款抵押合同 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》 5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料 7、登記機關認為必要的其他文件。
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