出租房合同合法嗎？出租房應當注意哪些問題
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簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題，一、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責任和違約的補償標準; 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任; 8、應對提終止合約情況做出約定。二、簽訂簡單房屋租賃合同出租方應注意的事項 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標準的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。
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房屋出租合同需注意的問題有以下幾點：房東出具房產(chǎn)證和房東身份證，簽訂合同，注明租賃期限和租賃地址；合同明確寫明室內(nèi)設施；出租人不是房東，必須簽訂合同；寫明房屋租金條款，租賃期間不附加費用；分清房屋維修責任；明確租金收取和物業(yè)費收取的協(xié)議。
1、不能“簽”口頭協(xié)議。 2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 3、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。 7、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
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出租房屋應注意哪些問題出租房屋應注意查驗承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、房屋使用人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法情況；明確約定物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年。
2021.02.10 188 -
簽訂涉外出租出租合同應注意哪些問題簽訂涉外出租合同要關注以下問題： 1、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式； 2、簽訂合同時應當審查當事人的主體資格； 3、租賃期限不得超過二十年，否則超過部分無效； 4、涉外出租合同的內(nèi)容應當具體完善。
2021.02.16 139 -
房屋出租時應注意哪些問題？租賃房屋的注意事項是：注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終
2021.04.14 141
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簽訂出租房合同時應注意哪些問題？
簽訂租房合同時應注意的法律問題有： 1、出租人應當享有出租房屋的所有權(quán)； 2、合同內(nèi)容應當完善，公平確定雙方權(quán)利義務； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個月以上
2022-06-09 15,340 -
租房合同應注意哪些問題
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-03 15,340 -
出租房屋應注意哪些問題
1.要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成
2022-06-01 15,340 -
出租房屋應注意哪些問題？
1.要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成
2022-05-29 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
00:50
出租房簽合同注意什么在合同簽訂的過程之中，需要注意以下幾個方面： 1、關于出租的主體出租方是否有權(quán)利出租房屋，需要查驗對方的房產(chǎn)證書或者其他有效證明文件； 2、合同中應當準確的描述房屋的位置，概要情況，比如面積，樓層等； 3、租賃合同中要明確租賃的用途，比如用
491 2023.01.04 -
01:10
租房合同注意哪些細節(jié)租房合同需要注意的細節(jié)有： 1、出租人應當向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17
