如何算二手房過戶過戶稅費
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二手房過戶一般涉及以下稅費： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
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二手房房產(chǎn)過戶費用如下： 1、登記費。住房，權利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、轉讓手續(xù)費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。 4、營業(yè)稅。普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外免征;非普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 5、個人所得稅。個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。 7、印花稅。產(chǎn)權證按件貼花每件5元繳納。 8、工本費。核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
房屋過戶包括以下幾種費用：契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費、房產(chǎn)登記費、房屋評估費等。其中，如果是第一次購買九十平方米以下住房的，契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契稅為百分之一點五。如果是在一百四十平方米以上的，契稅為百分之三。
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如何計算二手房過戶費二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權登記費。
2020.06.06 209 -
二手房過戶費該如何算二手房過戶費的計算是：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
2020.02.01 207 -
二手房過戶費二手房過戶稅費是多少一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪
2022.09.29 864
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二手房過戶稅費如何算？
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第
2022-07-16 15,340 -
二手房過戶稅費如何算
二手房房屋過戶怎么交稅，稅費的產(chǎn)生主要包括以下幾種情況： 一．正常過戶 1.營業(yè)稅：（稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購
2022-08-04 15,340 -
二手房過戶稅費如何計算？
1、權利稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣必須向國家支付權利稅，無論是商社還是庫存房的買賣都必須支付。住宅類住宅標準按住宅費總價格的1％－3％支付權利稅，具體比例必須根據(jù)國家相關政策、住宅購買者的購
2021-10-26 15,340 -
二手房過戶稅費如何計算？
二手房交易稅費過戶費用計算如下： 1、二手房過戶核檔費：一般是50元/宗，具體以當?shù)胤抗芫謱嶋H收取數(shù)額為準。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續(xù)服務費：
2021-09-28 15,340
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
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二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15
