有沒有惡意網(wǎng)簽退房率很高的房產中介公司
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經(jīng)紀機構擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。[1]
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中介簽訂二手房合同賣方違約的，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于賣方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，賣方應當賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失；雙方都同意解除合同時，賣方直接賠償經(jīng)濟損失即可。
房屋中介簽合同是有效的。關于和房屋中介簽的合同只要沒有違法違規(guī)，沒有違背公序良俗，沒有法律規(guī)定的其它無效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，
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房產中介公司的房產買賣合同有效嗎？中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔
2021.01.19 124 -
房產中介公司合同有哪些房產中介合同的內容有：買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋的價格與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；辦理房屋權屬證書及土地使用證書的相關事項；中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約
2021.04.24 124 -
房介公司沒簽合同定金退嗎若是買方出于個人原因，交了定金沒簽合同后違約的，定金一般不退還，除非另有約定或者補充約定以其他方式承擔違約責任。 如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。 因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
2021.09.06 80
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沒有簽字房產中介不退
向法院起訴要求解除合同，雙倍返還定金
2022-10-29 15,340 -
房產中介買房沒有簽合同能退房嗎?
由于訂金不屬于法律概念，一般認定為預付款。經(jīng)過與房產中介協(xié)商一般可以退。但是如果交的是定金，因自身原因沒能簽合同，定金不會退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或
2022-07-10 15,340 -
租房合同沒有房產證和中介公司簽有效嗎
無中介租賃合同有效。有效的租賃合同要求租賃雙方自愿真實，具有書寫證明能力；合同內容合法，符合法律規(guī)定的形式；租賃關系的建立不得以合法形式掩蓋非法目的，不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。
2021-11-23 15,340 -
現(xiàn)在的房產中介都收好高的中介費，有沒有不要中介費的二手房網(wǎng)啊？
就是花錢買舒心要是你是賣房的比較好，否則還真沒辦法那種買賣雙方直接交易的自己要忙乎的事承擔的風險還真多總之，你就對中介報出一個價說這是到手價，反正你就什么都不管的；要是你想買房子跳掉中介費，只能買新房
2022-10-24 15,340
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沒有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購房者沒有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當?shù)睦碛伞Ｙ彿空呖梢詮囊韵聝蓚€方面來申請退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實際的房地產交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購房者可
2,636 2022.05.18 -
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房產中介沒有履行合同如何起訴房產中介沒有履行合同，就應當承擔相應的違約責任，如果房產中介拒絕承擔違約責任的話，當事人可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當
1,269 2022.04.17 -
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交了定金沒網(wǎng)簽可以退房嗎簽了購房合同沒有網(wǎng)簽可以退房。但是，提出退房的一方屬于違約方，應當按照購房合同的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，具體包括： 1、支付違約金、賠償開發(fā)商的損失等方式； 2、在買房的過程之中，開發(fā)商往往會要求購房者繳納一定金額的買房定金
2,095 2022.10.23
