婚前買房婚后共同還貸怎樣離婚比較合適
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1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。 如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。 所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
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離婚后分割婚前買房的方式是：婚前一方全款購買的房產登記一方名下的、貸款購買的房產登記一方名下婚后以一方個人財產償還房貸的，分配給一方獨自所有；婚前一方全款購買的房產婚后登記在雙方名下的、貸款購買的房產婚后以夫妻共同財產償還房貸的，分配給雙方共同所有。
若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產登記在該方一人名下，婚后進行還貸，該房產仍屬于該方的個人財產，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。
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婚前買房婚后共同還貸離婚分夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記于首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理。 雙方不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產登記一方的個人債務
2021.04.29 216 -
婚前首付貸款買房, 婚后還貸要怎么分割比較合理婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。根據相關法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法
2021.03.11 179
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婚前買房離婚如何分配比較合適
1、婚前首付款屬于一方婚前個人財產，若離婚首付款不需分割給對方； 2、婚后還貸款屬于夫妻共有財產，若離婚，要房子的一方，須按婚內還貸總金額補償50%現金給對方； 3、房產證只登記一方一人名字，則房子屬
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婚前買房婚后共同還貸，離婚怎樣分
女方的房子屬于她的婚前個人財產，但是婚后你們共同按揭部分，你可以要求女方向你支付一半，另外，女方借的7萬元錢屬于她的婚前個人債務，你們在婚后共同還了6萬元，你可以要求女方返還你3萬元。 如果還有什么不
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一方婚前貸款買房付了首付，房產證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。 新司法解釋第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首
2022-04-17 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸怎樣辦理離婚
如果你們沒有對于婚后財產歸屬進行約定，他的工資收入也屬于夫妻共同財產。 他說的沒有道理。 婚前一方支付首付款，并簽訂購房合同，婚后雙方共同還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚時房產分割可以協(xié)商，協(xié)
2022-02-18 15,340
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婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個人財產支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財產償還貸款的。在離婚時，關于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個人債務?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
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婚前買房婚內共同還貸該怎樣分婚前買房婚內共同還貸該怎么分？這個問題在法律層層面上沒有統(tǒng)一的標準，實踐當中，大家可以分兩部分來算，一部分算本金，一部分算增值，對于增值的部分最高院有一個指導意見讓大家參考。怎么去計算它的增值率，然后加上本金部分這個就可以算出來，但是各地方
639 2022.04.17
