二手房怎么辦房產(chǎn)證二手房過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關(guān)的證件和資料。 （２）買賣的雙方要接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知以后，應(yīng)該拿著自己的身份證還有戶口本等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅以后就可以去辦理過戶的手續(xù)了。當(dāng)?shù)氐慕灰姿鶗o買方發(fā)放房產(chǎn)的賣契，原則上來說房產(chǎn)證是需要買賣雙方共同辦理的。買賣的雙方或者是一方的因故不能去辦理買賣的過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書或者委托代理人去代為辦理的。 （３）辦理完房屋買賣的過戶手續(xù)以后，買方應(yīng)該拿著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房屋所有人沒有房產(chǎn)證的，就無法證明其對房屋具有所有權(quán)，也無法辦理房屋過戶手續(xù)，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權(quán)證書。
1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 3、評估房產(chǎn)。 4、辦理貸款。 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
-
二手房沒辦房產(chǎn)證怎么過戶過戶流程如下：對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。買賣雙方簽訂二手房買賣合同。評估房產(chǎn)。房產(chǎn)評估約要5~7個工作日。辦理貸款。向
2020.08.01 254 -
二手房沒房產(chǎn)證怎么過戶？沒房產(chǎn)證的二手房不能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.04.07 166 -
二手房怎樣辦理房產(chǎn)證過戶辦理二手房房產(chǎn)證過戶的流程是：雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.04.03 149
-
二手房過戶房產(chǎn)證怎么辦？
《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登
2022-03-29 15,340 -
二手房過戶怎么辦房產(chǎn)證
二手房過戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買賣雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關(guān)的證
2022-04-04 15,340 -
二手房過戶房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金
2022-03-14 15,340 -
辦二手房房產(chǎn)證二手房如何辦理房產(chǎn)過戶？
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-04 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,470 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
713 2022.04.17 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,234 2022.04.17
