二手房沒辦房產(chǎn)證怎么過戶

2020-08-01 254

普法內(nèi)容

過戶流程如下：對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。買賣雙方簽訂二手房買賣合同。評估房產(chǎn)。房產(chǎn)評估約要5~7個(gè)工作日。辦理貸款。向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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怎么辦二手房產(chǎn)過戶
辦理二手房產(chǎn)過戶：簽訂買賣合同；買賣雙方本人去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)雙方到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)；買方到房管局，憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新

2020-04-15 120
二手房的房產(chǎn)證沒過戶費(fèi)怎么算的
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅 1，90平以上

2024-05-28 32
房產(chǎn)證丟失怎么辦理二手房過戶手續(xù)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序，買賣雙方簽訂房屋

2024-05-16 28

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辦二手房房產(chǎn)證二手房如何辦理房產(chǎn)過戶？
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部

2022-06-04 15,340
二手房過戶沒房產(chǎn)證可以嗎？
二手房沒有房產(chǎn)證是過不去的。目前我國采用產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋可以進(jìn)行二次交易。沒有房產(chǎn)證的房子在房管局沒有備案，沒有過戶。

2021-11-15 15,340
買二手房房產(chǎn)證沒下來, 房主賴著不過戶怎么辦
此種情況，房主已購成違約，建議憑雙方簽訂的買賣合同的約定，通過訴訟維權(quán)。要求法院判決房主在一定期限內(nèi)配合你辦理過戶手續(xù)，如果生效后房主不辦理過戶，則通過強(qiáng)制執(zhí)行程序強(qiáng)制過戶；或是要求房主返還已收取的9

2022-03-17 15,340
二手房沒有房產(chǎn)證過戶怎么,怎么規(guī)定的
二手房沒有房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

2023-08-20 15,340

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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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買二手房如何過戶手續(xù)
現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，

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怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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