我想咨詢下我租用了鐵路房產(chǎn)段的一個房子做買賣！房子還沒到期段里把剩余租金退了回來！有沒有別的補(bǔ)償啊！
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買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎， 一、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎 1、退房違約金的數(shù)額 違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。 2、退房違約金的程序 首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法; 其次，如果退房申請獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)?！ 《?、賣方違約拒絕退房怎么辦 一般情況下，購房者想退房的話，賣方是不會同意的。如果購房者要求退房是在賣方違約的情況下呢? (一)如果賣方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房價上揚(yáng)的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會使購房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來說，退房可能不是很明智的選擇。購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商通過其他方式，比如支付違約金等方式，彌補(bǔ)違約行為造成的損害。 (二)如果協(xié)商不成，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時主張賣方承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任，同時支付自身因退房受到的損失如誤工費(fèi)、車費(fèi)等。
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如果合同里已經(jīng)明確規(guī)定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已經(jīng)屬于主觀違約，必須要承擔(dān)一定的責(zé)任。但是如果合同沒有明確規(guī)定，提前退房也并沒有違背列表中的任何一條，所以房東不能扣除你全部房租和押金。
一般是不退的。你最好是幫他再找到下一個租戶跟他協(xié)商,他不會耽誤租金,如果人好也許可以把剩下的租金退給你,這要看房主的人好不好說話。、 具體情況按租賃合同規(guī)定
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我租的房子沒到期,不想租了,怎么辦屬于違約，可以與房東協(xié)商。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：1.可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。2.不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。3.還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費(fèi)用剩余租期的攤銷額；貨
2021.03.20 393 -
租房出租房屋還沒有到期我想退房子可以嗎在房屋租期沒有到期的情況下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情況下也是可以的，這個時候最好與房東協(xié)商，如果當(dāng)初合同中約定了違約金，可能會支付違約金或者導(dǎo)致押金無法退還。
2021.03.30 187 -
租的房子,合同沒有到期,房東把房子賣了在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如承租人不主張購買，買賣不破租賃，出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，買賣關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。購房者要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。
2021.03.16 264
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房子沒有到期，只租了一段時間不交房，房東不讓出租
房屋租賃合同一般都是有規(guī)定租賃期限的，如果沒到租賃期限房東就不將房子租給你們則構(gòu)成違約。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。租賃合同糾紛，要看具體案件情況和證
2022-03-29 15,340 -
租房合同簽了一年, 沒有到期, 房東不租了, 我可以把房子租給租客嗎
不是詐騙，屬于民事糾紛。 2房東屬于違約，你可以要求2房東退還剩余全部房租和押金。 你可以要求對方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約
2022-01-18 15,340 -
租房合同沒到期房東不租了中介讓搬走剩余房租和剩余房租退嗎怎么辦
據(jù)你所述的情況，可要求中介按照合同履行，拒不履行的，可主張解除合同，要求中介退還剩余房租，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。 違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方
2022-01-23 15,340 -
購買的房子還沒有下來房產(chǎn)證，我想把錢要回來，應(yīng)該怎么辦?
房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，目前你尚未取得購買房屋的產(chǎn)權(quán)證，因此對房屋尚無所有權(quán)。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù)，實(shí)際是一種違約行為。由于是房改房，因此首先應(yīng)查明對方手中的產(chǎn)權(quán)證關(guān)于所有權(quán)人權(quán)能的規(guī)定
2022-04-18 15,340
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01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有
5,478 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,264 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
