房屋租賃過程中承租人有哪些義務(wù)和責任
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房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責任： A、承租人負有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損失的，承租人將依法承擔損害賠償責任。 B、承租人負有在租賃期間，妥善保管、維護租賃物的義務(wù)，因承租人保管、維護不善，造成租賃物損失的，應(yīng)依法賠償損失。 C、承租人負有意欲對租賃物進行改善情形下，需要通知出租人經(jīng)出租人同意后方可進行改善的義務(wù)，否則將承擔恢復(fù)原狀的責任或賠償損失的責任。 D、承租人負有意欲對租賃物進行轉(zhuǎn)租，需事先與出租人交涉的義務(wù)，取得其同意方可轉(zhuǎn)租，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。 E、承租人負有按照約定的期限及時支付租金的義務(wù)。 F、承租人負有在第三人對租賃物主張權(quán)利時，及時通知出租人的義務(wù)。 G、承租人負有在租期屆滿后，交付租賃物時，保障所交付的租賃物符合按照約定用途或租賃物性質(zhì)使用后狀態(tài)的義務(wù)。 H、承租人負有遵守雙方租賃合同之中合法有效的其他的約定的義務(wù)。
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房屋承租人應(yīng)履行的義務(wù)包括： 1、到期后返還房屋的義務(wù)； 2、按照約定的方法使用房屋的義務(wù)； 3、按照合同約定及時支付房屋租金的義務(wù)； 4、合同約定的其他義務(wù)。
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