租房合同房產(chǎn)證上寫老婆名字是否有效
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房產(chǎn)證名字是老公的，老婆簽門面租賃合同，一般來說是有效的，但是需要注意以下情況： 1、租房時，租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有，妻子無權(quán)往外租房子。 3、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，妻子往外租房，應(yīng)該征得丈夫同意，有丈夫的授權(quán)委托書。 4、房產(chǎn)證是丈夫的名字,如果沒有丈夫的同意，女方簽租房合同沒有法律效力。
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答：房產(chǎn)證寫老婆名字優(yōu)勢最大的就是能夠表達(dá)對另一半的尊重和在乎，有利于家庭的和諧，那么對于女方而言，也是一份婚姻的保障。其實(shí)，結(jié)婚后買的房子，寫誰的名字都差不多，并不具備什么大的優(yōu)勢。如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上面寫的誰的名字，房產(chǎn)加名也無效，后期不會當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)來分配；當(dāng)然，如果由男方出資，房產(chǎn)證上只寫老婆的名字，那就是女方的個人財(cái)產(chǎn)；如果房子是在婚前，由父母雙方買給他們兒子的，但婚后夫妻兩個人共同還貸的，以后離婚了，就會將產(chǎn)權(quán)判給支付首付款的一方，但是另外一個人能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償；如果婚后的就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，肯定需要進(jìn)行分割。但具體分割的金額多少，可以由雙方來協(xié)商解決。
要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況：1.不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。3.婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4.婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5.男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6.婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
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購房合同沒寫老婆名字房產(chǎn)證上可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的
2021.04.23 598 -
房產(chǎn)證上加老婆名字是否要交稅假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可 (具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費(fèi)。
2020.02.10 639 -
房產(chǎn)證上加老婆名字嗎是否加老婆名字由當(dāng)事人自行決定，加了老婆名字后房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
2021.04.07 465
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婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)是否有效，婚后房產(chǎn)證上沒寫老婆名字
婚后房產(chǎn)證上加名字有幾種情況下面為你一一解答——有房無貸 1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證（俗稱的三證）。原件及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會審
2022-08-16 15,340 -
房產(chǎn)證上寫老婆名字, 老婆有權(quán)分割嗎
1、如果是你外婆的真實(shí)意思的話，贈與有效；你外婆有權(quán)決定自己財(cái)產(chǎn)如何處理； 2、問題的關(guān)鍵是，產(chǎn)證只有你外婆一人名字的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是屬于你外公外婆的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你外公如果已經(jīng)去世的話，如果沒有遺囑，所有
2022-01-30 15,340 -
房產(chǎn)證上寫老婆名字是老公的嗎
如果你是房子的所有人 婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面 都是你對房子的一種處分行為 意思就是你愿意把房子的一部分贈與給妻子 你們夫妻共有這套房產(chǎn) 如果房子是你婚前買的 婚后妻子也沒一起還房貸或是
2022-01-13 15,340 -
房產(chǎn)證寫老人名字, 但是房產(chǎn)證上是老人的名字, 房產(chǎn)證上有名字, 房子
房屋產(chǎn)權(quán)由于寫了你奶奶和你父親的名字，因此原則上應(yīng)當(dāng)歸其二人所有?，F(xiàn)在有兩種分配方式：你可以考慮并爭取其中的一種：1、僅根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記劃分，確認(rèn)權(quán)屬歸你父與你奶奶共同所有，你奶奶過世，如果進(jìn)行分割并繼承
2022-01-18 15,340
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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,965 2022.04.17 -
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租房合同如何寫才有效房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責(zé)任、合同解除條款、違約責(zé)任條款、爭議
891 2022.04.17
