動產(chǎn)抵押和存貨抵押哪個風(fēng)險更大？
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抵押風(fēng)險：1、從實(shí)際操作來看，動產(chǎn)抵押對銀行或金融機(jī)構(gòu)首要的要求是相當(dāng)熟悉抵押品所在的行業(yè)，能確定抵押物品的真實(shí)價值。但現(xiàn)實(shí)中，目前國內(nèi)銀行在操作上往往缺乏經(jīng)驗。 2、存貨抵押的關(guān)鍵是有良好的倉儲機(jī)構(gòu)和監(jiān)管措施，銀行沒有能力管理流動性很強(qiáng)的動產(chǎn)，對企業(yè)而言最重要的動產(chǎn)往往是存貨、預(yù)期交割的貨物等，目前國內(nèi)只能委托給中介機(jī)構(gòu)去管理存貨、合同貨物等，這既增加了銀行的成本，也增加了銀行的風(fēng)險。因為目前國內(nèi)中介機(jī)構(gòu)的管理水平和信用都不高。并且，目前國內(nèi)倉儲公司的管理水平和信用往往不高，無法對已經(jīng)抵押的貨物進(jìn)行有效的管理并監(jiān)督其去向，甚至對貨物的真實(shí)所有權(quán)也往往無法甄別。
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當(dāng)多個動產(chǎn)抵押權(quán)競存、一般動產(chǎn)抵押權(quán)與浮動抵押權(quán)競存、動產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競存時,不區(qū)分“善意惡意”,統(tǒng)一按照公示的先后順序決定優(yōu)先順位。
登記期限的風(fēng)險，銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，銀行將無法處置抵押房產(chǎn)。抵押登記權(quán)的風(fēng)險“一物多押”的風(fēng)險，借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。
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房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險房產(chǎn)抵押的風(fēng)險： 1、評估風(fēng)險； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險； 3、登記風(fēng)險； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險； 5、抵押物價值風(fēng)險； 6、變現(xiàn)風(fēng)險。
2020.08.16 372 -
動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押有哪些區(qū)別動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押的區(qū)別： 1、動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和價值的物體； 2、不動產(chǎn)是指固定或移動會影響其經(jīng)濟(jì)用途的物品。 由于物體的屬性不同，抵押生效要求也不同。房地產(chǎn)登記，由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)辦理。國家對房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制
2022.05.11 2,259 -
不動產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險不動產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險 1、共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險，共有財產(chǎn)進(jìn)行抵押時，需經(jīng)三分之二以上的共有人的同意； 2、抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險，實(shí)踐中評估機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范，出現(xiàn)抬高或降低估價現(xiàn)象； 3、房產(chǎn)處置執(zhí)行難。
2021.01.12 292
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動產(chǎn)抵押和存貨抵押的風(fēng)險
抵押風(fēng)險：1、從實(shí)際操作來看，動產(chǎn)抵押對銀行或金融機(jī)構(gòu)首要的要求是相當(dāng)熟悉抵押品所在的行業(yè)，能確定抵押物品的真實(shí)價值。但現(xiàn)實(shí)中，目前國內(nèi)銀行在操作上往往缺乏經(jīng)驗。 2、存貨抵押的關(guān)鍵是有良好的倉儲機(jī)構(gòu)
2022-04-21 15,340 -
1，在動產(chǎn)抵押和存貨抵押的風(fēng)險上
抵押風(fēng)險：1、從實(shí)際操作來看，動產(chǎn)抵押對銀行或金融機(jī)構(gòu)首要的要求是相當(dāng)熟悉抵押品所在的行業(yè)，能確定抵押物品的真實(shí)價值。但現(xiàn)實(shí)中，目前國內(nèi)銀行在操作上往往缺乏經(jīng)驗。 2、存貨抵押的關(guān)鍵是有良好的倉儲機(jī)構(gòu)
2022-05-03 15,340 -
存貨抵押風(fēng)險
抵押風(fēng)險：1、從實(shí)際操作來看，動產(chǎn)抵押對銀行或金融機(jī)構(gòu)首要的要求是相當(dāng)熟悉抵押品所在的行業(yè)，能確定抵押物品的真實(shí)價值。但現(xiàn)實(shí)中，目前國內(nèi)銀行在操作上往往缺乏經(jīng)驗。 2、存貨抵押的關(guān)鍵是有良好的倉儲機(jī)構(gòu)
2022-05-04 15,340 -
存貨浮動抵押和存貨質(zhì)押有什么區(qū)別
浮動抵押指債務(wù)人或者第三人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保。浮動抵押的客體可以是生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，后三者原材料、半成品、產(chǎn)品在企業(yè)核算中列支在“存貨”科目中，因此統(tǒng)稱為
2022-06-13 15,340
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,361 2022.04.17 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,359 2022.04.17
