租賃的裝飾裝修物在租賃合同無效時怎么處理
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。 【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可分離（即未形成附合）和不可分離（即形成附合）兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結(jié)合在一起形成繼續(xù)性和固定性的，非毀損不可分離或者雖可分離但花費巨大，可以認定形成附合，例如鋪設地板磚、吊設天花板、墻壁粉刷油漆等；裝飾裝修物與房屋未完全結(jié)合尚未達到不可分離狀態(tài)，則不能認定形成附合，如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機等。 按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)仍歸承租人，房屋租賃無效時，由承租人拆除取回，出租人想要留用，應當支付相應對價，承租人拆除過程中造成房屋損壞的應恢復原狀。對于形成附合的裝飾裝修物，在出租人同意利用的前提下，可折價歸承租人所有；出租人不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
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租賃合同解除時裝飾裝修財產(chǎn)處理如下：未經(jīng)出租人同意裝修，裝修費用由承租人承擔；經(jīng)出租人同意裝修的，未形成附著裝修的，由承租人拆除。損壞的，承租人應恢復原狀。
房屋租賃合同糾紛中裝飾裝修物的處理方法：未經(jīng)出租人同意，承租人應當承擔裝修費用；出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失；經(jīng)出租人同意的裝修和出租人同意的用途，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人自行拆除。未經(jīng)出租人同意，承租人改善或者增加租賃物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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房屋租賃裝修物處理分合同無效、合同解除和合同期限屆滿三種情況討論：合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物由承租人拆除(恢復原狀)，出租人同意利用的可折價補償，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，折價補償，若出租人不同意利用，根據(jù)合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失同
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裝修物物處理房屋租賃分合同無效、合同解除和合同期限屆滿三種情況討論：合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物由承租人拆除(恢復原狀)，出租人同意利用的可折價補償，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，折價補償，若出租人不同意利用，根據(jù)合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失同
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對于租賃房屋的裝飾裝修要怎樣處理關(guān)于租賃房屋的裝修，承租人經(jīng)出租人同意同意裝修的，租賃合同無效時不形成附屬裝修。出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。已形成附屬裝修的，出租人同意使用的，可以折價歸
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對于承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，裝修物如何處理
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 已形成附合的裝飾裝修
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對于承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，裝修物如何處理？
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 已形成附合的裝飾裝修
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