二手房中介公司不通過(guò)接手
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要看你與中介的合同條款有沒(méi)有特別約定，否則結(jié)果不樂(lè)觀。 一般意義來(lái)講，法定的中介義務(wù)是促成雙方交易成功，也就是說(shuō)你們買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同了，中介促成你們達(dá)成了交易，即完成了他的全部義務(wù)，你們就負(fù)有支付中介費(fèi)的義務(wù)。 通俗地講，中介好比是媒婆，介紹男女雙方認(rèn)識(shí)、洽談，促成二人結(jié)婚（訂立合同），媒婆的任務(wù)即完成了，媒婆是沒(méi)有義務(wù)保證男女雙方白頭到老、生孩子的。 所以，如果您的中介合同中沒(méi)有特別條款，建議你先找中介協(xié)議處理，否則可能對(duì)你不利。
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不通過(guò)中介的二手現(xiàn)房過(guò)戶流程如下：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房買(mǎi)賣(mài)合同、二手房核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
“二手房買(mǎi)賣(mài)是可以不通過(guò)中介的。 (一)二手房買(mǎi)賣(mài)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同等?！?/p>
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通過(guò)中介買(mǎi)二手房的流程通過(guò)中介買(mǎi)二手房有以下流程： 1、買(mǎi)方咨詢； 2、簽合同； 3、辦理過(guò)戶； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)； 7、銀行貸款； 8、打余款完成交易。
2021.02.15 223 -
二手房中介費(fèi)是多少通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房要注意如下問(wèn)題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋
2020.04.03 217 -
二手房中介費(fèi)是多少?通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房要注意如下問(wèn)題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋
2022.09.29 198
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買(mǎi)二手房不通過(guò)中介直接與房主貸款
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)二手房不通過(guò)中介直接與房主借錢(qián)
不通過(guò)中介直接與房主貸款： 1．買(mǎi)方核實(shí)賣(mài)方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)房交納第一筆房款（一般為三
2022-05-02 15,340 -
二手房一、不通過(guò)中介的二手房過(guò)戶流程
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，然后按照合同要求支付款項(xiàng)，支付全額住房款項(xiàng)或辦理銀行貸款，然后雙方攜帶所有信息進(jìn)行過(guò)程轉(zhuǎn)讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》不通過(guò)中介機(jī)構(gòu)的二手住房轉(zhuǎn)讓交易流程：1。產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審查房屋產(chǎn)權(quán)的
2021-12-16 15,340 -
二手房中介公司
建議解決： 1.先通過(guò)協(xié)商解決。 2.在協(xié)商不成情況下才去訴訟。接受庭外調(diào)解，調(diào)解不成再開(kāi)庭。 3.在此之前，請(qǐng)您找一個(gè)律師當(dāng)面詢問(wèn)相關(guān)法律，這樣才能有理有據(jù)，記住證據(jù)很重要。
2022-08-09 15,340
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,240 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,477 2022.04.15
