買二手房不通過中介直接與房主借錢
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不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準予辦理過戶。過戶當日買方付給賣方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權限，進行逐級申報工作，在經(jīng)相關人員審批后，交易雙方進入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費。交易房屋性質(zhì)不同，稅費構成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房及商品房的稅費都不盡相同； 6．產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理。雙方進行產(chǎn)權變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權證通知單，憑此單到發(fā)證部門領取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準貸款。雙方完成產(chǎn)權登記變更手續(xù)后，買方領取新房本（并支付賣方最后的一成房款）。 8．買方付清所有房款，賣方結清所有物業(yè)費后正式交付房屋給買方。 二、與房主直接交易的風險
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通過中介買二手房有以下流程： 1、買方咨詢； 2、簽合同； 3、辦理過戶； 4、立契； 5、繳納稅費； 6、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)； 7、銀行貸款； 8、打余款完成交易。
“二手房買賣是可以不通過中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。 (二)申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同等?！?/p>
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買二手房是否必須通過中介買二手房不是必須通過中介。不通過中介買房的注意事項如下： 1、注意重視資金問題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤細節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
2021.04.19 623 -
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通過中介有抵押的買二手房一：正常房貸 如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風險。當房貸還清后，買賣雙方就可以正常辦理過戶了。 二：全款房抵押 全款房抵押的情況也是不少的，一般是房東做生意需要
2021.03.03 482
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買二手房不通過中介直接與房主貸款
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340 -
買二手房不通過中介直接與房主貸款，他們會按照收取中介費
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-05-01 15,340 -
不通過中介如何直接與房主貸款
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-03-21 15,340 -
不通過中介貸款如何直接與房主報案？
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-20 15,340
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01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
