農(nóng)村房屋建造合同無效可以起訴撤銷合同嗎
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在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因為農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權(quán)。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無效合同，農(nóng)村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護(hù)。因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。
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(1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無效； ②違反社會公共利益的合同，無效； ③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效； ④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。 (3)意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵。
農(nóng)村房屋能否買賣，對此問題存在兩種意見；一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村房屋不能買賣。另一種意見認(rèn)為，“法無禁止即可行“，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定，只要雙方協(xié)商同意，農(nóng)村房屋就可以買賣。
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合同無效可以撤銷嗎合同無效是不可撤銷的。因為合同無效一般是指合同存在違反法律規(guī)定、主體不適格、損害國家或社會公眾利益等情形，導(dǎo)致合同絕對無效的法律現(xiàn)象，而合同可撤銷是指合同存在顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫等情形，根據(jù)當(dāng)事人是否行行使撤銷權(quán)而確認(rèn)合同效力的法
2021.03.27 221 -
合同無效時可以撤銷嗎合同無效時可以撤銷。當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，要求法院撤銷無效合同，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消除： 1、有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)； 2、有撤銷權(quán)的當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 根據(jù)《中
2022.04.17 564 -
可撤銷合同是無效合同嗎可撤銷合同不是無效合同?？沙蜂N合同包括：欺詐，脅迫，顯失公平和重大誤解，當(dāng)事人行使撤銷權(quán)存在有效期限，超過期限不行使的，撤銷權(quán)歸于消滅。而無效合同自始不具有法律效力。
2021.04.12 157
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合同無效了可以去法院起訴撤銷合同嗎
不能履行合同的，可以起訴撤銷。合同存在重大誤解、欺詐、脅迫、明顯不公平的，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟，要求撤銷合同。因不可抗力或者當(dāng)事人違約不能履行合同的，可以依法終止合同。
2021-12-26 15,340 -
農(nóng)村自建房屋買賣合同無效
土地管理法規(guī)定宅基地是屬于村集體的，如果是轉(zhuǎn)讓也應(yīng)轉(zhuǎn)讓給本村的村民，如果是轉(zhuǎn)讓給本村以外的人，應(yīng)當(dāng)征得村民或村民代表三分之二以上同意。 不動產(chǎn)的買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)，如果沒有經(jīng)過登記過戶手續(xù)物權(quán)就沒有
2022-04-15 15,340 -
無效合同可以撤銷合同嗎
一、無效合同包括以下幾種：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3．以合法形式掩蓋非法目的；4．損害社會公共利益；5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2022-06-22 15,340 -
合同無效可以撤銷嗎？怎么撤銷合同
撤銷無效合同首先要找出合同中是否有違反《民法典》或其他相關(guān)法律、法規(guī)或政策的關(guān)鍵條款，可以與對方協(xié)商解除合同。 協(xié)商不成的，合同當(dāng)事人或者利害關(guān)系人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。
2021-10-31 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時效的問題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時效。而買受人請求出賣人交付不動產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,207 2022.04.17 -
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房屋贈與合同可以撤銷嗎房屋贈與合同，如果涉及法定可以撤銷的情形，當(dāng)然可以撤銷。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可撤銷的情形就包括了：1、一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；2、一方存在欺詐的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立；3、贈與合同雙方存在重大誤解的情形；4、贈與合同
2,299 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17
