二手房五證交易都包含哪些內(nèi)容
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二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)就是“五證”，具體包括入下： 《國(guó)有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 “五證”是賣方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的重要憑證，在二手房買賣交易的時(shí)候，買方應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)，而且要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。如果“五證”缺失卻進(jìn)行交易，在產(chǎn)生糾紛時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益不一定能受法律的保護(hù)，嚴(yán)重的可能會(huì)被騙，買到一套假房子。
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合同雙方當(dāng)事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
二手房買賣合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容： 1、買賣雙方的身份信息； 2、房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況； 3、房屋的價(jià)格、支付方式和支付期限； 4、違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式條款等。
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交通費(fèi)都包含哪些內(nèi)容1、交通費(fèi)：交通費(fèi)由車輛購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、過路費(fèi)、油費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、日常維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成。 2、車輛費(fèi)：包括駕駛員及助手等工資及福利費(fèi)、燃料、輪胎、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅等項(xiàng)目。
2020.01.17 5,063 -
二手房買賣合同包含哪些內(nèi)容合同主要條款與示范文本：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。
2021.03.10 178 -
二手房合同主要包含哪些內(nèi)容二手房合同主要包含下列條款： 1、當(dāng)事人的名稱、姓名、住所； 2、目標(biāo)； 3、數(shù)量； 4、質(zhì)量； 5、價(jià)格或報(bào)酬； 6、履行期限、地點(diǎn)和方式； 7、違約責(zé)任； 8、解決爭(zhēng)議的辦法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。 當(dāng)事人的基本信息
2022.04.14 227
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二手房交易稅費(fèi)包含哪些內(nèi)容
二手房交易稅費(fèi)哪些由賣方承擔(dān)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。二手房交易稅費(fèi)
2022-05-05 15,340 -
二手房交易合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？
二手房買賣合同應(yīng)該包含的內(nèi)容有雙方的基本信息、房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況、房款及付款時(shí)間約定、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等等。
2022-06-04 15,340 -
天津二手房交易稅費(fèi)都包含哪些？
1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)。 2、印花稅：個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。 3、營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的
2023-02-15 15,340 -
無(wú)證二手房交易包含哪些風(fēng)險(xiǎn)
買賣無(wú)證二手房存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)呢，我們了解一下： 第 一、二手房買賣合同的效力風(fēng)險(xiǎn)。想出售尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，可能的法律障礙是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條之規(guī)定，根據(jù)這條規(guī)定，出賣人未依
2022-12-01 15,340
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房屋征收調(diào)查登記包含哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
132 2023.01.04 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
746 2022.09.09
