二手房交易須知都包括哪些內(nèi)容
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二手房：①賣(mài)方委托出賣(mài)②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金⑦買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》并遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)⑧繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)⑨買(mǎi)方領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證，解除首期款或全款監(jiān)管⑩買(mǎi)方辦理抵押登記，銀行發(fā)放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過(guò)戶(hù)備注：1.交易物業(yè)無(wú)抵押，無(wú)步驟⑥中贖樓、注銷(xiāo)抵押登記內(nèi)容。2.買(mǎi)方一次性付款，無(wú)步驟⑤⑩，步驟④⑨中的“首期款”為定金外全部樓款。
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自然人、法人。 1、一般主體要求。依《民法總則》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買(mǎi)賣(mài)行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 2、特殊主體要求。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為房屋出賣(mài)方必須具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。 在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進(jìn)度與交付日期。商品房出賣(mài)方如違反上述要求，就會(huì)被認(rèn)為不符合簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體資格，應(yīng)當(dāng)宣告合同無(wú)效，賠償買(mǎi)受方因此而遭受的損失。
合同雙方當(dāng)事人：買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。如果有委托代理人的話(huà)，那么還包括委托代理人的名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。
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二手房交易合同里面應(yīng)該包括哪些內(nèi)容二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包含： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息； 2、房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況； 3、房屋的價(jià)格、支付方式和支付期限； 4、違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式條款等。
2021.03.29 129 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容都包括哪些二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般包含如下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)和住所、標(biāo)的物名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、購(gòu)房款的支付時(shí)間和支付方式、房屋變更登記的時(shí)間、履行地點(diǎn)和方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同使用的文字及其效力、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款等內(nèi)容。
2021.02.18 239 -
二手房網(wǎng)簽流程都包括哪些內(nèi)容網(wǎng)上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核取得網(wǎng)簽號(hào)，打印合同文本；買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返回網(wǎng)簽號(hào)，網(wǎng)簽成功。
2020.10.31 139
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二手房交易須知的常用二手房交易須知有哪些, 哪些是二手房交易備注
二手房：①賣(mài)方委托出賣(mài)②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金⑦買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-02-27 15,340 -
買(mǎi)房須知的內(nèi)容都包括哪些
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合
2022-07-30 15,340 -
二手房交易流程都包括哪些
二手房交易流程有以下這些： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 2、辦理過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，接受審查。 3、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更
2022-06-05 15,340 -
二手房交易材料都包括哪些
一、賣(mài)方需提供的材料： (1)產(chǎn)權(quán)人身份證(非北京戶(hù)籍人士還應(yīng)提供暫住證)； (2)戶(hù)口本； (3)房屋所有權(quán)證； (4)原購(gòu)房發(fā)票(復(fù)印件)、原購(gòu)房合同； (5)共有產(chǎn)權(quán)人聲明； (6)結(jié)婚證復(fù)印件
2021-07-25 15,340
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工程結(jié)算內(nèi)容包括哪些內(nèi)容工程結(jié)算，是指企業(yè)或者單位按承包工程實(shí)現(xiàn)的工程價(jià)款結(jié)算收入，還有向發(fā)人包單位收取的除工程價(jià)款以外的各項(xiàng)款項(xiàng)。 當(dāng)事人對(duì)工程量有意見(jiàn)的，根據(jù)施工過(guò)程中形成的簽證等來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工，但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生
5,194 2022.04.15 -
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施工合同包括哪些內(nèi)容施工合同，也叫做工程合同或者是包工合同。是指發(fā)包方、建設(shè)單位和承包方、施工單位為了完成約定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。 一般情況下，施工合同的內(nèi)容包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工、竣工日期、工程
2,879 2022.04.17 -
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采購(gòu)合同包括哪些內(nèi)容采購(gòu)合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致之后，簽訂有關(guān)供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方當(dāng)事人必須遵守和履行，同時(shí)也是雙方聯(lián)系的共同語(yǔ)言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟(jì)目的，采購(gòu)合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，合同雙方受法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。 按照法律規(guī)定，采購(gòu)合同的
4,563 2022.04.15
