房產(chǎn)證糾紛需要注意什么
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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。提交訴訟狀和證據(jù)。舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭審理。
房產(chǎn)糾紛打官司的程序如下：首先要向法院提起訴訟，符合受理條件的法院進(jìn)行受理立案，立案后向被告送達(dá)起訴狀，被告在規(guī)定期限內(nèi)答辯，法院安排開庭審理，法院作出判決。要注意以下事項：在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項；當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的3年訴訟時效期間內(nèi)提出等。
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房地產(chǎn)糾紛估價需要注意什么需要注意下列問題： 1、房產(chǎn)是否合法。房地產(chǎn)的合法性是房地產(chǎn)評估的前提，只有符合規(guī)劃、用途合法的房地產(chǎn)才能進(jìn)行評估。 2、房地產(chǎn)的估價時點。 3、建筑物的折舊。
2020.07.26 118 -
房產(chǎn)糾紛官司需注意什么注意事項有： 一、房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，依據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起公訴。
2020.07.16 152 -
打房產(chǎn)糾紛官司要注意什么打房屋買賣官司要注意： 1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項。 2、為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施。 3、按照關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)
2020.01.12 172
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發(fā)生房產(chǎn)證糾紛需要注意什么
遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)糾紛房屋質(zhì)量糾紛需要注意什么
買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)繼承糾紛需要注意什么
沒有書面的遺囑一般較難主張，是否有公證人見證？涉及遺產(chǎn)分配協(xié)議的，您可委托律師協(xié)助您起草協(xié)議，保障您的權(quán)益。其他繼承人對于該房產(chǎn)現(xiàn)在是什么態(tài)度？涉及遺產(chǎn)繼承，需要您在協(xié)議中就房子的歸屬明確約定，避免日
2022-01-31 15,340 -
房產(chǎn)過戶糾紛需要注意什么？
房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-09 15,340
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交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
01:08
債務(wù)糾紛開庭注意什么債務(wù)糾紛開庭應(yīng)該注意以下幾點。 第一，原告應(yīng)當(dāng)注意訴訟時效。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)糾紛的訴訟時效為3年，從債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。原告應(yīng)注意債務(wù)的訴訟時效是否已經(jīng)經(jīng)過。這意味著，在訴訟期間內(nèi)，原告不向債務(wù)人主張自己的權(quán)
1,415 2022.04.17 -
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撫養(yǎng)費(fèi)糾紛需要什么證據(jù)撫養(yǎng)費(fèi)糾紛需要的證據(jù)如下： 1、離婚調(diào)解書，判決書或者離婚協(xié)議書； 2、離婚證，原被告的身份證明材料； 3、子女的日常生活費(fèi)用，醫(yī)療費(fèi)用，教育費(fèi)用支出的證明； 4、撫養(yǎng)費(fèi)的支付憑證； 5、如果是起訴要求提高撫養(yǎng)費(fèi)給付標(biāo)準(zhǔn)的，那么要提交被撫養(yǎng)
914 2022.06.15
