發(fā)生房產證糾紛你們需要注意什么？
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遇到辦理房產證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注，也可以登錄相關網站查詢。 （二）認真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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發(fā)生合同糾紛時需要注意以下幾個問題： 1、主體資格，法人分支機構不具有獨立主體資格，由設立該分支機構的法人承擔責任。 2、特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等地的人民法院管轄。
書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。提交訴訟狀和證據。舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭審理。
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2021.02.28 130 -
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2022-04-23 15,340 -
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1、患方受到了多大的損害應當明確。包括： (1)法律上的患方受損害后果。如醫(yī)療費、傷殘等級、護理費、后續(xù)治療費、殘疾用具費等; (2)依據各相關法律能夠獲賠的數額。如傷殘和死亡賠償金、喪葬費、被扶養(yǎng)人
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2022-01-31 15,340
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發(fā)生房產合同糾紛怎么辦購房過程中發(fā)生的房產糾紛，可以通過協(xié)商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當事人進行協(xié)商。 2、調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育
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5,124 2022.04.15 -
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1,504 2022.04.17
