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合同解除的解決條件

2023-05-05 17:59

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合同協(xié)議解除的條件: 合同協(xié)議解除的條件,是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實質(zhì)是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系,使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。 協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式,因此應具備合同的有效要件,即:當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內(nèi)容不違反強行法規(guī)范和社會公共利益;采取適當?shù)男问健?/p>

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簽訂合同后,雙方可以先通過協(xié)商的方式來解除。當協(xié)商不成時,就需要依法來強制解除。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此時要解除合同,一是要求債務(wù)人有過錯,二是拒絕行為違法,三是債務(wù)人有履行能力。3、當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。這里要特別注意,原則上不允許當事人立即解除合同,而應對債務(wù)人催告,給予一定的寬限期。寬限期限屆滿仍未履行的,債權(quán)人有權(quán)解除合同。4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如債務(wù)人不按期履行,合同目的即不能實現(xiàn),于此情形,債權(quán)人有權(quán)解除合同。5、法律規(guī)定的其他情形。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同約定解除的條件,即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現(xiàn)的解除合同的條件,是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的附款。合同約定解除的條件,實際上也就是合同中的一項或幾項條款,其內(nèi)容必須符合合同法的規(guī)定,否則該條款就是無效,也即意味著當事人不能以該條款行使合同解除權(quán)。

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