簽訂二手房買賣合同注意哪些問(wèn)題
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1.賣房人原因 購(gòu)買二手房潛在的問(wèn)題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問(wèn)題的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無(wú)力辯解。 2.購(gòu)房人個(gè)人征信或提交材料有問(wèn)題 還有一種情況是購(gòu)房人自己的問(wèn)題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個(gè)人征信不過(guò)關(guān)。最常見(jiàn)的要數(shù)征信問(wèn)題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無(wú)望了。 3.材料、征信都沒(méi)問(wèn)題，就是銀行批貸慢 購(gòu)房人材料、征信都沒(méi)問(wèn)題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長(zhǎng)也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒(méi)能在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)放款，購(gòu)房人可以按照合同約定主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過(guò)法院解決了。
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簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
簽訂二手房買賣合同要注意的問(wèn)題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
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簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂二手房買賣合同要注意以幾點(diǎn)下問(wèn)題： 1、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 5、購(gòu)買的房屋是公房
2021.02.22 197 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂二手房買賣合同需要留意的問(wèn)題： 一、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。
2020.10.23 221 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問(wèn)題？簽訂二手房買賣合同需要注意的問(wèn)題有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 169
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二手房買賣合同簽訂該注意哪些問(wèn)題
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng) 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況 主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-05-08 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
二手房交易在購(gòu)房前簽訂合同是必然的，但簽訂合同有很多注意事項(xiàng)。1、當(dāng)事人的姓名和住所。主要是了解當(dāng)事人的情況、地址、聯(lián)系方式等。這里應(yīng)注明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等。；同時(shí)，
2021-12-01 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問(wèn)題
1.賣房人原因購(gòu)買二手房潛在的問(wèn)題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問(wèn)題的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無(wú)力辯解。2.
2022-02-06 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
買賣合同的簽訂方應(yīng)當(dāng)是買方和賣方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及出賣方不履行轉(zhuǎn)移登記，買受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)的方式最好約定一定數(shù)額
2022-04-11 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
883 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,018 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18
