簽訂二手房買賣合同應注意哪些問題
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二手房交易在購房前簽訂合同是必然的，但簽訂合同有很多注意事項。1、當事人的姓名和住所。主要是了解當事人的情況、地址、聯(lián)系方式等。這里應注明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等。；同時，必須明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利缺陷；有沒有私搭亂建部分？；房屋物業(yè)管理費及其他費用狀況；房屋相關文件資料的移交過程。3、價格和支付方式。這里應該注明總價、支付方式、支付條件、如何申請抵押貸款、定金、最終支付等。4、付款過戶。明確操作方式，違約責任，約定償還時間。合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）幾日內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。5、補充協(xié)議。在合同中注明雙方的意思表示，以減少后續(xù)階段意思含混造成的不便和麻煩。6、解決爭議的方法。這里主要約定是仲裁還是訴訟；簽訂的定金協(xié)議需要三方簽字，中介公司蓋章。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
簽訂二手房買賣合同要注意以幾點下問題： 1、對即將進行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 2、準確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 4、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關查封； 5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易等。
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二手房買賣合同的簽訂應注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題包括： 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 2、準確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、對即將進行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 4、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關查封； 5、購買的房屋是公房或
2021.03.06 182 -
二手房買賣合同簽訂時應注意哪些問題簽訂二手房買賣協(xié)議時應注意的問題有： 1.房屋手續(xù)是否齊全； 2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.市政規(guī)劃是否影響； 6.房屋是否合法； 7.合同約定是否明確。
2021.01.07 169 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
2020.06.07 169
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簽訂二手房買賣合同應注意哪些問題？
買賣合同的簽訂方應當是買方和賣方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及出賣方不履行轉(zhuǎn)移登記，買受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責任。違約責任承擔的方式最好約定一定數(shù)額
2022-04-11 15,340 -
二手房簽訂買賣合同時應注意哪些問題
二手房買賣合同應注意的問題包括： 1、簽訂合同前，必須仔細核實業(yè)主的身份信息和基本信用狀況； 2、合同中約定的金額和具體支付方式應明確約定； 三、違約責任應明確約定等。
2021-11-07 15,340 -
簽訂二手房買賣合同時應注意哪些問題
中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在實踐中還有相當部分是由中介機構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務及責任承擔規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，
2022-03-26 15,340 -
簽訂二手房買賣合同時應當注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-04-07 15,340
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00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
