小區(qū)車位出售方面有哪些注意事項(xiàng)
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會(huì)得到批準(zhǔn)。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的。可見，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對(duì)外出售。
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確定車位產(chǎn)權(quán)人簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，確定租賃的期限和車位的基本信息地下停車位的租賃，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)地下車位的租賃合同簽訂。
1、合法產(chǎn)權(quán)； 2、違章記錄要清楚； 3、原車汽車購置稅繳費(fèi)單； 4、過戶所產(chǎn)生的中間費(fèi)用事先確定清楚； 5、確立書面合同； 6、過戶手續(xù)辦理過程一定要規(guī)范進(jìn)行。
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汽車租賃有哪些方面的注意事項(xiàng)注意要點(diǎn)有： 1、仔細(xì)檢查車輛； 2、查看車輛保險(xiǎn)； 3、提前進(jìn)行試駕； 4、簽訂書面合同； 5、注意免責(zé)條款； 6、注意租賃期限； 7、租車行的選擇； 8、行駛區(qū)域； 9、異地還車業(yè)務(wù)； 10、異地還車是否有費(fèi)用； 11、仔細(xì)查看合同。
2021.03.30 251 -
租車位都有哪些注意事項(xiàng)一、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。 二、車位是否有產(chǎn)權(quán)必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的
2021.01.28 1,316 -
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2021.03.30 174
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車位出售有哪些注意事項(xiàng)
1、是否為產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位不需要為使用年限的問題擔(dān)憂； 2、是否為使用權(quán)車位。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)就是一種租賃的關(guān)系。只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
2022-06-09 15,340 -
小區(qū)車位銷售注意事項(xiàng)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)車位有哪些注意事項(xiàng)
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2022-04-04 15,340 -
小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項(xiàng)有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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2,964 2022.04.15
