具體的過(guò)戶流程是什么呢
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
以二手房為例,以下是買賣二手房的過(guò)戶流程: 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過(guò)后,房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù),管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán)時(shí),會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查,然后估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 2、立契過(guò)戶 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象,按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。 注意地是,這里賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的,其他房屋其有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù) 房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,那樣就可換取新證啦。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
車輛過(guò)戶的流程為,首先要進(jìn)行車輛評(píng)估,原車保險(xiǎn)商業(yè)險(xiǎn)可以退保,也可以到保險(xiǎn)公司將保險(xiǎn)過(guò)戶買車人,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車,確認(rèn)申請(qǐng)信息,并提交機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明;機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)等證明。
二手房過(guò)戶手續(xù)及流程如下: 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀(注意產(chǎn)權(quán)),賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件(房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件)。 2、若賣方身份無(wú)誤、賣方房屋可上市交易,買方可支付定金,買賣雙方簽訂二手房買賣合同,至少一式三份。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán),若房屋符合買賣條件,準(zhǔn)予辦理過(guò)戶;若房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意,申請(qǐng)會(huì)被拒絕,禁止交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方辦理立契手續(xù)。 5、交稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后,共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
-
繼承房屋的具體過(guò)戶流程是怎樣的呢
繼承房屋過(guò)戶流程是這樣的: 1、繼承人需要先去房屋所在地的公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,拿到房屋繼承公證書(shū); 2、當(dāng)事人需要拿著房屋繼承公證書(shū),還有房屋的其他材料,去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記; 3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在審查相關(guān)材料后,并且當(dāng)事人繳納了
2021.10.13 390 -
買賣房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程是什么
房屋買賣過(guò)戶的流程如下: 1、雙方簽訂完房屋買賣合同后,持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在規(guī)定期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核
2022.09.03 315 -
房子過(guò)戶的具體流程?
1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款; 3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話,審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值; 5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)
2020.10.01 296
-
房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程是什么呢?
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)
2022-07-20 15,340 -
汽車過(guò)戶流程具體是什么呢?
1、車輛過(guò)戶流程是,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明、動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證、機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)以及機(jī)動(dòng)車行駛證等資料向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 2、法律依據(jù):《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》 第十八條
2022-11-26 15,340 -
辦理房屋過(guò)戶的流程具體是什么呢
1、土地使用權(quán)證(核對(duì)原件,收復(fù)印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)) 2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表
2022-08-10 15,340 -
什么是遺產(chǎn)繼承呢?具體的過(guò)戶流程是什么
繼承房屋的步驟是: 繼承人先到公安機(jī)關(guān)或醫(yī)院,要求出具被繼承人的死亡證明; 2、分析生產(chǎn),即確定個(gè)人繼承份額; 3、所有繼承人攜帶被繼承人死亡證明、身份證等相關(guān)材料,向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)繼承;
2021-11-24 15,340
-
01:19
同城轉(zhuǎn)戶口流程及具體資料同城轉(zhuǎn)戶口流程及具體資料如下:所內(nèi)遷移:憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移。屬婚遷的入戶,須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件。屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。所間遷移:憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦
4,171 2022.05.11 -
01:09
房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等,具體的房房屋過(guò)戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
01:29
商標(biāo)過(guò)戶流程商標(biāo)過(guò)戶流程如下: 1、簽署商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定相應(yīng)的事宜; 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓人和受讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件等材料; 3、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)由受讓人辦理; 4、商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)
3,191 2022.04.18