無房產(chǎn)證的宅基地如何辦理繼承權(quán)過戶？
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我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。” 農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一律不準(zhǔn)買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
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法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。 繼承方法有遺囑繼承與法定繼承。
辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請 （1）本人申請：提交身份證及相關(guān)材料，填寫公證申請表； （2）代理申請：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證； （3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項。 二、受理 1、受理條件 （1）申請人與申請公證事項之間有利害關(guān)系； （2）申請人之間對申請的公證事項無爭議； （3）符合公證業(yè)務(wù)范圍； （4）屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄：公證員制作談話筆錄，當(dāng)事人簽字確認(rèn)。 3、要求回避：當(dāng)事人要求公證員回避，經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)回情形的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查，并通過詢問證人、當(dāng)事人收集證據(jù)，現(xiàn)場勘驗，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等方式核實。 四、審批按規(guī)定需要審批的，由承辦公證員擬制公證書，連同被證明的文書，當(dāng)事人提供的材料及核實材料，公證審批意見報公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定：自受理之日起十五個工作日（法定節(jié)假日除外）內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書，申請人或代理人在回執(zhí)上簽收。
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宅基地如何辦理公證繼承宅基地辦理公證繼承應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)證明等相關(guān)的資料。村民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
2020.07.06 154 -
農(nóng)村宅基地如何繼承過戶宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.07.21 260 -
宅基地繼承過戶怎么辦理宅基地是不能被繼承的，自然也不能辦理過戶手續(xù)。法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。而農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，所以宅基地不可以作為被繼承人的遺產(chǎn)由其繼承人
2021.02.23 136
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宅基地繼承協(xié)議無房產(chǎn)證過戶怎么辦
我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國有土地和
2022-04-18 15,340 -
宅基地如何繼承過戶？
這是實踐中大家非常容易理解錯誤的一個問題。下面，我就這個問題從法律角度分析給大家：第一個問題，農(nóng)村宅基地不能繼承。是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用
2022-09-07 15,340 -
繼承的宅基證如何過戶
繼承的宅基證如何過戶需要有以下條件：規(guī)定農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。 需要繼承人是本地農(nóng)業(yè)戶籍，憑繼承公證書到住房所屬村委會申請辦理住房繼承過戶手續(xù)。取得農(nóng)村集體經(jīng)
2022-08-14 15,340 -
宅基地證權(quán)屬繼承過戶
一、房屋評估：繼承人委托評估對所房屋進(jìn)行評估。 二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。 三、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)
2022-08-11 15,340
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01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,277 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地子女繼承如何辦理子女是可以繼承父母留下的宅基地的。宅基地的繼承主要有以下四個步驟： 1、要對房屋進(jìn)行評估，一般由專門的評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估； 2、要辦理繼承的公證。在辦理公證的時候需要提供被繼承人的死亡證明書，還有遺囑，關(guān)系證明等材料； 3、辦理房
912 2023.04.20 -
01:11
繼承的房產(chǎn)如何過戶首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房
1,453 2022.04.17
