我在房管局投訴開發(fā)商拖欠工程款, 開發(fā)商被刑事拘留, 我該怎么辦?
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第二條：消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。 首先，要看開發(fā)商被抓是觸犯了什么罪行，是個人犯罪還是單位犯罪； 其次，要看房地產(chǎn)公司是否被吊銷營業(yè)執(zhí)照，是否進(jìn)行破產(chǎn)程序，是否進(jìn)行清算；你們可以向法院申報債權(quán)；從目前看來，其資產(chǎn)可能已經(jīng)抵押給銀行，銀行享有抵押權(quán)優(yōu)先受償，你們的債權(quán)只能是一般債權(quán)，不具有優(yōu)先性； 第三，建議報案或者向政府反映要求給個說法。
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建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán)。 勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 另外他名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中，并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。 有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
開發(fā)商拖欠工程款的，可以采取以下方式維權(quán)： 1、向人民法院起訴要求還款； 2、人民法院作出生效判決后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行； 3、拒絕履行債務(wù)的，可能會被納入失信被執(zhí)行人名單，限制高消費(fèi)； 4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。 《刑法》第三百一十三條規(guī)定，對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。 單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
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開發(fā)商拖欠工程款怎么辦?開發(fā)商拖欠工程款的，承包方可以催告其在合理期限內(nèi)及時支付工程款；如果開發(fā)商拒絕支付的，承包方可以根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議依法申請仲裁；或者依法向法院起訴，來追回工程款。
2020.04.29 518 -
開發(fā)商惡意拖欠工程款該怎么辦開發(fā)商惡意拖欠工程款的話，那么最好的方式就是進(jìn)行訴訟。具體而言，這屬于典型的違約，是在工程合同中的違約行為，法律也規(guī)定了發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在期限內(nèi)支付價款，發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣
2022.04.13 644 -
我購房期間發(fā)現(xiàn)開發(fā)商拖延交房我該怎么辦購房遇到開發(fā)商延期交房的維權(quán)是：業(yè)主可以書面發(fā)出催告，與開發(fā)商約定最終履行合同的期限；催告達(dá)到3個月以上業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.03.01 159
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開發(fā)商拖欠工程款，我們該怎么辦
1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán) 2、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證
2022-05-01 15,340 -
開發(fā)商欠我工程款開發(fā)商被抓了怎么辦？
1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán)2、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和
2022-10-21 15,340 -
開發(fā)商說我被刑事拘留
一。不是拘傳。可以不去。當(dāng)公安機(jī)關(guān)認(rèn)為你們有犯罪嫌疑的話會直接拘傳或者拘留 二有權(quán)力跨省執(zhí)法。但是依法要向你當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報備檢察院目前階段就不涉及到 三其單獨(dú)辦案。不需要當(dāng)?shù)貐f(xié)同 四你們不構(gòu)成犯罪正常
2022-01-31 15,340 -
被開發(fā)商拖欠工程款怎么辦?
1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán) 2、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證
2022-04-12 15,340
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開發(fā)商拖欠貨款怎么辦開發(fā)商拖欠貨款，可以通過以下方式來解決： 1、先與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商的方式包括口頭，書面。如果能夠通過協(xié)商的方式來解決，那么能夠減少損失，還有利于合同的繼續(xù)履行； 2、如果協(xié)商不成，那么就一定要開始收集和保全證據(jù)； 3、向法院申請支付令。符合
1,816 2022.10.05 -
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開發(fā)商欠工程款不給怎么辦開發(fā)商欠工程款不給，被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下，立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：起訴狀；當(dāng)事人主體資格證明，包括原告，被告，第3人；與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后，由法院審查是否受理。法院受理后，原告需要繳
1,927 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報。開發(fā)商破產(chǎn)，對工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序?yàn)椋?1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本
1,299 2022.05.13
