房屋抵押要承擔(dān)什么責(zé)任
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許多賣(mài)房方是以抵押貸款的方式支付購(gòu)房款的，其所賣(mài)的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣(mài)房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買(mǎi)方房屋已抵押的情況；如賣(mài)房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買(mǎi)方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，而買(mǎi)方則不能以此主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方通知了抵押權(quán)人但未告知買(mǎi)主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買(mǎi)方可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；如賣(mài)方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買(mǎi)方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買(mǎi)方均可主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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抵押人若又是保證人，則需要承擔(dān)保證責(zé)任。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。這些方式不一定單獨(dú)適用。 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。
一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
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抵押人承擔(dān)什么責(zé)任抵押人承擔(dān)的責(zé)任：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)來(lái)清償債務(wù)。在抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，不足部分由債務(wù)人清償。
2021.03.09 191 -
抵押無(wú)效抵押人承擔(dān)什么責(zé)任抵押無(wú)效，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)閾?dān)保合同是主合同的從合同。如果擔(dān)保合同另有約定的，則按照約定判斷有效性。擔(dān)保合同的性質(zhì)具有從屬性，是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，如果主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也無(wú)效。但是，擔(dān)保合同另有
2021.02.03 134 -
抵押擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任抵押擔(dān)保人的責(zé)任是： 1、在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，承擔(dān)的一般保證責(zé)任； 2、連帶保證責(zé)任，即債權(quán)人在債務(wù)到期時(shí)，可以向擔(dān)保人要求償還債務(wù)。
2021.04.02 206
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房屋抵押擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任
擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要
2022-04-20 15,340 -
房子抵押擔(dān)保人要承擔(dān)什么責(zé)任
一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證
2022-03-16 15,340 -
房子抵押擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要
2022-03-29 15,340 -
抵押責(zé)任后擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任
抵押擔(dān)保人的法律責(zé)任是：當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任有一般保證和連帶責(zé)任保證。根據(jù)《民法典》第六百八十六條規(guī)定，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事
2022-06-07 15,340
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公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額或股份對(duì)公司的此項(xiàng)貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過(guò)股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項(xiàng)貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無(wú)瑕疵，那
5,697 2022.04.15 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17
