買賣房子被法院拍賣怎么辦
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權(quán)屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權(quán)的，應先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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在民事糾紛中，當事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當事人對房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎么辦呢?查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然，法院還會繼續(xù)查封。強制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應當及時遷出房屋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪中“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的情形”，會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。
房子被法院拍賣應當在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴重的會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條規(guī)定，財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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房子被法院拍賣怎么辦房子被法院拍的，被執(zhí)行人應當及時搬出房屋。從立案之初到執(zhí)行階段，可以繼續(xù)居住，但不能在執(zhí)行階段繼續(xù)居住。拒不遷出房屋、土地，致使判決、裁定執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪，如果出現(xiàn)能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行，經(jīng)采取罰款、或者拘留等強制措施后仍然拒絕
2022.04.16 4,566 -
房子被法院拍賣怎么樣辦如果因為成為被執(zhí)行人，不履行生效判決，因而房產(chǎn)被法院拍賣的情形。依據(jù)我國民事訴訟法，引起執(zhí)行中止或者終結(jié)的情況有很多，在具體案件中，如果不存在民事訴訟法列舉的情況，又想要保全自己的房產(chǎn)，建議與執(zhí)行法院進行聯(lián)系或者于執(zhí)行申請人進行協(xié)商，盡快清
2022.04.12 518 -
法院拍賣的房子法院拍賣不了怎么辦沒有完全產(chǎn)權(quán)和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進行過戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其
2020.10.11 363
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買的房子被法院拍賣了怎么辦
在強制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看。《最高人民法院關(guān)于當前形勢下審理民商
2022-04-27 15,340 -
房子被法院拍賣怎么辦？
請問房子已經(jīng)被法院拍賣了么？你還銀行的錢時，是你自己去銀行交的，還是他去的？他房子為什么被法院拍賣？ 請你依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，立刻向該法院提出執(zhí)行異議，這樣可以暫時不讓這房子拍賣。然后你再提起案
2022-04-05 15,340 -
房子被法院拍賣怎么辦
房子被法院拍賣應當在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴重的會構(gòu)成拒不執(zhí)行
2022-06-02 15,340 -
法院拍賣房子怎么買
（1）競買人應當向人民法院交納。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交
2022-09-01 15,340
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01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,915 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,144 2022.04.17 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24
