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我把房產(chǎn)抵押給別人擔(dān)保人有什么后果?

2022-08-20 10:22

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1,房子抵押,應(yīng)該簽訂抵押合同,并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2,抵押給你,不等于不還錢,你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán),取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)。即,他還不了錢,你可以行使抵押權(quán),房子賣了,優(yōu)先受償。 比如欠你100萬,房子賣150萬,多出的50萬還是他的,你只能得到欠你的100萬。 要是欠你100萬,房子買了50萬,那么著50萬還給你,他還欠你50萬。 3,流押是無效的,即,抵押個物給你,不還錢,物就歸你,這樣的約定無效。

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