未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無權(quán)處分，將會(huì)導(dǎo)致合同效力待定，會(huì)給買受人帶來不必要的損失。作為出賣人未取得房產(chǎn)證，該合同項(xiàng)下的具體內(nèi)容不明確，容易造成雙方合同約定的部分內(nèi)容不明確，致使雙方對(duì)合同內(nèi)容存在不可預(yù)知的情況，從而造成新的糾紛的產(chǎn)生。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證將面臨不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 2、由于長時(shí)間不能過戶，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房。 3、在不能過戶的時(shí)間內(nèi)如果房產(chǎn)所有人與他人發(fā)生債務(wù)糾紛，會(huì)導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。
無產(chǎn)權(quán)二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)： 1、無產(chǎn)權(quán)房屋物權(quán)權(quán)屬不明，權(quán)屬存在爭議； 2、無產(chǎn)權(quán)房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，有可能被抵押； 3、無產(chǎn)權(quán)房屋沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，沒有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，不能過戶登記。
-
未取得房產(chǎn)證的房子交易合法嗎未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
2020.04.19 139 -
無產(chǎn)權(quán)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些無產(chǎn)權(quán)二手房交易存在的風(fēng)險(xiǎn)有：無產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護(hù)；無產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；無產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)
2021.03.16 155 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法么未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
2020.10.12 166
-
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-13 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎呢？
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有什么風(fēng)險(xiǎn)？
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-05-03 15,340 -
一個(gè)問題一下，未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)嗎
未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340
-
01:23
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,651 2022.06.22 -
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:17
香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些香港人因?yàn)椴痪哂袃?nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：第一，代持合同可能會(huì)面臨合同無效的問題，因?yàn)橄愀廴苏胰舜址慨a(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會(huì)構(gòu)成合同法第五十二
1,423 2021.04.25
