夫妻買(mǎi)房子如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
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夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。 2、查檔鑒定 查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。 3、交稅 交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 4、登記 登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 5、取證 取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。
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夫妻離婚的時(shí)候房產(chǎn)有房貸不能過(guò)戶(hù)，所以分割房產(chǎn)的時(shí)候最好將房屋分給登記方。如果房屋登記在雙方名下，可以先協(xié)議分割，但是等到貸款還完之后再過(guò)戶(hù)。
夫妻房產(chǎn)需要經(jīng)下列流程辦理過(guò)戶(hù)： 1、當(dāng)事人應(yīng)帶齊身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料； 2、到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記； 3、完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。
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夫妻房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)如全款購(gòu)買(mǎi)則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)即可；如貸款購(gòu)買(mǎi)則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過(guò)戶(hù)。
2020.06.19 129 -
夫妻如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的方式是，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)；填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： 1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖
2020.04.19 181 -
夫妻間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需由雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；填寫(xiě)表格與存量合同；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
2020.11.29 136
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夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)?
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格
2022-04-19 15,340 -
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)
夫妻買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格
2022-03-24 15,340 -
夫妻如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)是當(dāng)事人雙方到房屋登記管理部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)并提交相關(guān)的資料，房屋登記管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)登記，并發(fā)放變更后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2022-06-06 15,340 -
夫妻房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話(huà)，需要雙方帶著明、房權(quán)證、本、、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)
2022-08-27 15,340
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00:53
夫妻過(guò)戶(hù)后離婚房子如何分割夫妻過(guò)戶(hù)后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢(qián)或者賣(mài)房后不給錢(qián)。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
634 2022.06.15 -
01:10
如何將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女主要有三種形式，買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因不同，流程對(duì)
1,830 2023.01.04 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,954 2022.04.15
