買賣商品的注意事項(xiàng)有哪些
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15140268190037230429.html">租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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商品房買賣驗(yàn)收的注意事項(xiàng)： 1、購房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)； 4、如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。
商品房買賣驗(yàn)收注意事項(xiàng)：認(rèn)真驗(yàn)收房屋；檢查房子是否在驗(yàn)收備案表內(nèi)；房子存在質(zhì)量問題的，解決后在入?。粺o法解決質(zhì)量問題的，開發(fā)商要承擔(dān)延期交房的責(zé)任。
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商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些一、查驗(yàn)對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品
2021.04.27 240 -
商品房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2020.04.10 256 -
商鋪買賣的注意事項(xiàng)有哪些？商鋪買賣注意事項(xiàng)： 1、購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，購買前要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。 2、使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件。 3、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。
2020.11.20 228
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買賣商品房有哪些注意事項(xiàng)？
買房人待選中一處房產(chǎn)后就要先與房地產(chǎn)開發(fā)商或者售房代理商簽訂認(rèn)購書，認(rèn)購書主要列明房屋所在位置、面積、房號、價(jià)款、定金或預(yù)付款及正式簽署購房買賣合同的時(shí)間。 2、簽署正式房屋買賣合同 雙方按照認(rèn)購書規(guī)
2022-07-18 15,340 -
商品買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些
1.要約生效時(shí)間; 2.承諾生效時(shí)間; 3.附加條件。國際貨物買賣合同是各國經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)開展貨物交易最基本的手段，訂立合同前了解合同的品質(zhì)、數(shù)量、包裝、價(jià)格、裝運(yùn)、保險(xiǎn)、支付、商檢及索賠、不可
2022-05-30 15,340 -
商品買賣合同有哪些注意事項(xiàng)
商品買賣合同注意事項(xiàng)具體如下： 1、商品買賣合同主體如何明確在簽訂買賣合同中，應(yīng)先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。 2、商品買賣合同中的標(biāo)的物如何明確買賣
2022-05-30 15,340 -
買賣商品合同有哪些注意事項(xiàng)
商品買賣合同注意事項(xiàng)具體如下： 1、商品買賣合同主體如何明確在簽訂買賣合同中，應(yīng)先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。 2、商品買賣合同中的標(biāo)的物如何明確買賣
2022-11-08 15,340
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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)對同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
