拆遷小產(chǎn)權(quán)房如何賠償
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對于小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償問題，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況獲得賠償，因?yàn)槊總€(gè)地方賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，需要具體情況具體分析。
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拆遷小產(chǎn)權(quán)房如何賠償對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行開發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)房”的買賣問題，按照我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，我國集體所有的土地在未辦理國家征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土地之前，禁止進(jìn)入房地產(chǎn)市場，由此，集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的行為是不受法律保護(hù)的，買賣“小產(chǎn)權(quán)房”合
2021.10.11 345 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償買小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房是一樣碰到拆遷國家一樣有補(bǔ)貼的，但是小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。
2021.04.20 343 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證如何辦理拆遷賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除也會按照國家法律規(guī)定的房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行賠償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.03.10 247
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償
1.國際法上存在著時(shí)效，稱為國際時(shí)效，包括遠(yuǎn)古占有時(shí)效和國際物權(quán)取得時(shí)效兩種形式。2.國際時(shí)效不同于大陸法系中的時(shí)效概念，更類似于英國法上的普通法時(shí)效，其作用的效果是有助于推定占有者享有所有權(quán)即各國對
2021-06-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償
則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，各地做法也不一，不予補(bǔ)償”的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)：即合法的房屋居住
2022-03-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何拆遷賠償
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以不能辦理過戶手續(xù)，法律上沒有保護(hù)效益，所以拆遷后很難賠償。在法律層面，不建議購房者購買小產(chǎn)權(quán)房。如果私下簽訂購買合同，也沒有法律效益。也要求購房者仔細(xì)考慮其價(jià)值，量力而
2021-11-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷如何賠償
（1）被征收的村莊和村民小組撤銷的情況下，建設(shè)不撤銷，但是沒有簡單的住宅建設(shè)條件的情況下，被撤銷的人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的所有權(quán)住宅交換。其具體計(jì)算是（拆遷住宅建設(shè)重置單價(jià)
2021-10-23 15,340
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25 -
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共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷如何補(bǔ)償共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷時(shí)，可按照三個(gè)步驟確定補(bǔ)償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價(jià)值，并得到全體共有人的確認(rèn)。2、由共有人確認(rèn)各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計(jì)算補(bǔ)償金額，分別與共有人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 關(guān)于共
963 2022.05.11 -
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11
