農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提第4步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第7步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。
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只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續(xù)。購買農(nóng)村房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續(xù)如下：第一、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；第二、提交相關(guān)材料，具體材料可咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T；第三、國土部門根據(jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發(fā)證。
農(nóng)村房屋過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)村房屋才可以辦理過戶手續(xù)。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料; (二)依法繼承的材料; (三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料; (四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議; (五)其他必要材料。
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是：對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進行登記核查，核查通過予以過戶。
2021.03.26 179 -
農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)一般情況下，農(nóng)村房產(chǎn)過戶的手續(xù)有：土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方持身份證親自登記，需要委托他人幫忙登記的，應(yīng)該出具公證授權(quán)的委托書；需要到評估公司申請評估；到稅務(wù)部門申請繳納契稅；
2022.04.17 2,485 -
農(nóng)村房產(chǎn)過戶要哪些手續(xù)1、農(nóng)村房屋買賣過戶的程序為：委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2020.09.19 516
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦
農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村戶口過戶農(nóng)村房產(chǎn)，農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)
農(nóng)村房地產(chǎn)登記手續(xù)：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局提出申請。提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)赝恋鼐謱⒏鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬材料進行審查，進行現(xiàn)場勘察、調(diào)查和公告，并報國土資源局審核、登記和發(fā)證。依照我國法律的規(guī)定，辦
2021-11-13 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)買賣過戶怎么辦理手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-04-14 15,340
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01:33
農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應(yīng)該到房管局進行房屋確權(quán)，這樣有助于保護自己的權(quán)利。
2,711 2022.04.15 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,582 2022.04.15 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17
