房產(chǎn)證未辦下來可以抵押嗎
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該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護你的權(quán)益又能實現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對方，且對方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險，同時又能滿足你的商業(yè)需要。
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一般情況下，房產(chǎn)證出來之后都可以在銀行進行抵押的，但是并不是只可以在銀行進行抵押，一些民間的金融借貸機構(gòu)以及相關(guān)抵押部門都可以進行。
未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不可以抵押，進行房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)具備的條件為抵押人是具有完全民事行為能力的成年人，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和還款能力，沒有失信記錄等，用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定允許交易的房產(chǎn)。
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房產(chǎn)證下來后，多久可以抵押貸款最長10年，用房子做抵押，貸消費貸款一般是1年、3年、5年、10年。借貸者還要滿足申請條件。申請條件： 1、房屋性質(zhì);住宅： 2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全； 3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6； 4、
2021.04.02 1,787 -
房產(chǎn)證辦下來要帶抵押給銀行嗎房產(chǎn)證出來后不都在銀行抵押，全款購房的不需要抵押，民間借貸的抵押在私人金融借貸機構(gòu)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證。
2020.07.23 660 -
房產(chǎn)證未辦下來后可以買賣嗎？房產(chǎn)證未辦理下來之前是暫時不能辦理房屋買賣的，如果在房產(chǎn)證未辦理下前處分該房屋，則屬于無權(quán)處分行為，行為人沒有處分權(quán)，不能辦理房屋買賣買。
2020.12.09 165
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抵押房產(chǎn)證未發(fā)下來可以嗎
未發(fā)房產(chǎn)證不能辦理抵押登記。由于辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記機關(guān)提交下列文件，包括房產(chǎn)證：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請；（三）抵押合同；（四）國有土地使用權(quán)證、房屋所有
2021-11-16 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以抵押嗎
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。因為辦理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理抵押的流程如下： 1、帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來可以抵押貸款嗎
房產(chǎn)證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)證抵押如下：一、所需材料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證
2022-02-11 15,340 -
以房產(chǎn)證作抵押的方式進行抵押，房產(chǎn)證一直未辦下來，該房屋怎么辦
該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護你的權(quán)益又能實現(xiàn)你使用
2022-03-18 15,340
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抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,123 2022.05.11 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,778 2022.04.18
