貸款買房違約金怎么算一般買房提前還貸
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購房貸款需要交多少違約金【招商銀行】貸款不滿一年提前還款,收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息?!窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。【工商銀行】貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。【中國銀行】貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金?!窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金,收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施?!緩V發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。【光大銀行】貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規(guī)定實施。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。【浦發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金?!旧畎l(fā)展銀行】一般來說,還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸,具體情況需根據(jù)當(dāng)時合同的約定進行。貸款未滿兩年提前還款,需要支付簽訂合同時約定的違約金,如沒有約定就不收取。
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提前還款需要支付固定金額的違約金,而一些銀行則規(guī)定,貸款在還款期未到之前先行償還貸款,要收1-3的違約金。所以在簽訂購房合同時,借款人要弄清提前還款違約金的規(guī)定,以免增加提前還款成本。提前還款的違約金,不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別,目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取:一是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2到5),二是若干個月份的利息。違約金為若干個月的利息:小編以中國銀行為例,其規(guī)定:1年內(nèi)提前還款的,銀行收取三個月的利息作為違約金。1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取二個月利息作為違約金。2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取一個月利息作為違約金。3年以后,需要參照抵押合同為準(zhǔn)。
房貸提前還款屬于違約,數(shù)額需要根據(jù)當(dāng)事人的約定和實際損失而定,主要包括以下兩種情況:1、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額超過實際損失,但是未超過30%的,該約定合法,另一方當(dāng)事人無權(quán)要求對違約金進行調(diào)整;2、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額超過實際損失,且高于實際損失的30%,另一方當(dāng)事人可以請求減少。
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房貸提前還款違約金怎么算?
計算提前償還房貸違約金的方式是:如果房貸合同中有約定的,按其約定的方式計算。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額與實際損失相比,過高或過低的,則當(dāng)事人可以向法院或仲裁機構(gòu)提出予以降低或增加的請求。
2021.02.23 315 -
房貸提前還款違約金怎么算
房貸提前還款違約金的計算方式為,如果房貸合同中有約定的,按其約定的方式計算。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額與實際損失相比,過高或過低的,則當(dāng)事人可以向法院或仲裁機構(gòu)提出予以降低或增加的請求。
2021.03.23 313 -
貸款買房提前還款還會有違約金嗎?
面對日益高漲的房價,貸款買房的人也越來越多,隨之而來的高額貸款利息也讓人驚嘆。在經(jīng)濟條件允許的情況下,很多貸款買房的人會考慮提前還款來減少高額利息。房貸提前還款,大部分銀行都是需要交違約金的,但具體金額根據(jù)各銀行而定,而且提前還款還去要支付
2021.04.10 249
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貸款買房提前還款怎么算違約金
購房貸款提前還款違約金的計算規(guī)則是:借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后,方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;貸款機構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理,對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額,一般需1萬元以上、以萬為單
2022-10-14 15,340 -
貸款買房提前還款違約金怎么算?
按貸款合同約定辦,約定了違約金的即應(yīng)支付,沒有約定的不應(yīng)支付。 重慶市建行房貸提前還款收取手續(xù)費,具體標(biāo)準(zhǔn)是: 1、貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費; 2、貸款時間在1年
2022-07-29 15,340 -
貸款買婚房提前還款違約金怎么算
具體標(biāo)準(zhǔn)是: 1、貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費; 2、貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款,收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費; 3、貸款兩年到三年需要提前還款的,收
2022-07-29 15,340 -
買房時貸款買房最后提前還貸違約金怎么算的
一般貸款不滿一年還款,銀行都要收取一定違約金,有的收取不低于實際還款額幾個月的利息,有的收取提前還款額的百分之幾,還有其它各種算法等等,總之各銀行的規(guī)定不一樣,有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收
2022-07-27 15,340
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01:19
買房違約金一般是多少在購房合同中,對違約金的計算方式有約定的,就按照約定支付。 如果沒有約定的,計算方式如下: 超過約定時間付款的,按照沒有支付購房款總額,參照金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計算。 超過約定時間交付房子的,按照逾期交付房子期間相關(guān)部門公布或者
2,029 2021.03.24 -
01:04
婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時,婚前貸款購買的房屋,先由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)房屋的具體情況,以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫
2,017 2022.04.17 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時能夠被分割,因為根據(jù)最新的司法解釋,婚前一方以自己的財產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn),法院可以判決屬于首付款出資一方個人所有。也就是說,以婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn),就算
914 2022.04.17