買二手房貸款最多可以貸多少？
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貸款買二手房，可貸評(píng)估價(jià)（這個(gè)評(píng)估價(jià)是銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。舉例：一套市場(chǎng)價(jià)100萬(wàn)的房子，其評(píng)估價(jià)是90萬(wàn)，那么首次貸款的話，可貸90萬(wàn)的7成，即63萬(wàn)，剩余的錢都是首付款，即首付款是37萬(wàn)（首付比例區(qū)別于購(gòu)買一手房的30%）。評(píng)估價(jià)越高，貸款金額越高，首付款越低，反之評(píng)估價(jià)越低，貸款金額越低，首付款越高。以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
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公積金貸款買二手房可以貸賬戶余額的20倍。二手住房使用公積金抵押貸款的具體流程如下：1、咨詢住房公積金中心，領(lǐng)取申請(qǐng)表；2、向市公積金中心提交貸款材料；3、住房公積金中心受理審批；4、房屋買賣雙方到房地產(chǎn)局、土地局辦理交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5、簽訂合同；6、辦理抵押貸款。
公積金貸款額度是720除以0.12等于 6000,6000減去2646等于 3354,3354除以43.52等于 77，也就是說(shuō)您最多首套買房公積金貸款30年77萬(wàn)，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結(jié)構(gòu)的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結(jié)構(gòu)的是57減去樓齡是貸款年限。
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二手房貸款最長(zhǎng)多少年1.二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。 2.二手房的房齡不能超過(guò)15年。 3.貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限 4.貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。值得注意的是,上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定,必須同時(shí)符合。
2020.04.12 298 -
貸款買房最多貸多少年貸款買房最長(zhǎng)貸款年限具體如下： 1、借款人購(gòu)買住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年； 2、借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年； 3、每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
2022.07.27 9,837 -
買二手房公積金貸款能貸多少大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。具體的分以下情況： （一）使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元。 （二）同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
2020.07.09 550
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買二手房貸款可以貸多少
貸款買二手房，可貸評(píng)估價(jià)（這個(gè)評(píng)估價(jià)是銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。舉例：一套市場(chǎng)
2022-03-10 15,340 -
貸款買房最多可以貸多少
主要是看你同簽訂的合同中是在哪寫的，在大城市首付款一般為30%，即80萬(wàn)*30%=24萬(wàn)元。如果是在縣城，一般情況下是首付50%，即80萬(wàn)*50%=40萬(wàn)元。現(xiàn)階段銀行按揭的還款方式有好多種，1、等額
2022-03-10 15,340 -
買房貸款最多可以貸多少
只要你有足夠的還款能力，商業(yè)貸款就沒(méi)有上限，但第一套房不能超過(guò)房屋總價(jià)的70％。個(gè)人住房商業(yè)貸款的最高金額是購(gòu)房總價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)之間的70％％，貸款金額根據(jù)不同銀行的不同數(shù)量波動(dòng)，以貸款銀行的具體要求
2021-12-10 15,340 -
買二手房貸款最高能貸多少
貸款買二手房，可貸評(píng)估價(jià)（這個(gè)評(píng)估價(jià)是銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。舉例：一套市場(chǎng)
2022-04-22 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,136 2022.04.15
